# Resolución de 21 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 13, por la que se suspende la inscripción de una modificación de descripción con cambio de uso de local comercial a vivienda.

- **Boletín:** Boletín Oficial del Estado
- **Fecha de publicación:** 2026-07-25
- **Organismo:** Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. . III. Otras disposiciones. Recursos.
- **Identificador oficial:** BOE-A-2026-16218
- **URL en Oficius:** https://oficius.es/informacion-oficial/boe/2026-07-25/resolucion-21-abril-2026-direccion-general-seguridad-juridica-fe-publica-recurso-interpuesto-nota-calificacion-registradora-56bvaz
- **Fuente oficial:** https://www.boe.es/boe/dias/2026/07/25/pdfs/BOE-A-2026-16218.pdf

## Contenido

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO Núm. 180 Sábado 25 de julio de 2026 Sec. III. Pág. 105006 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES 16218 Resolución de 21 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 13, por la que se suspende la inscripción de una modificación de descripción con cambio de uso de local comercial a vivienda. En el recurso interpuesto por don J. M. C. M., en nombre y representación de la mercantil «Gladia Capital Partners, SL», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid número 13, doña María de la Consolación Viétez de Prado, por la que se suspende la inscripción de una modificación de descripción con cambio de uso de local comercial a vivienda. Hechos I Mediante instancia suscrita el día 25 de noviembre de 2025, acompañada de acta de notoriedad autorizada el día 17 de noviembre de 2025 por la notaria de Madrid, doña Tatiana Pilar Martín Ruiz, con el número 2.170 de protocolo, a la vista de la documentación técnica, administrativa y contractual, que incluía memoria de obras del año 2022, acta de inspección municipal, contrato de arrendamiento de vivienda, burofax, demanda judicial, resolución catastral que daba de alta el uso de vivienda y certificación catastral descriptiva y gráfica actualizada y visual del inmueble antes del año 2012, se declaraba ser notorio el uso residencial consolidado de un inmueble de forma efectiva y continuada desde el año 2017, acreditándose la falta de limitación o prohibición estatutaria para modificar el uso del elemento privativo. II Presentada el día 25 de noviembre de 2025 dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Madrid número 13, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Asiento 4340 Diario 2025. Interesados: Gladia Capital Partners SLU. Presentante: C. M., J. M. Instancia suscrita el día 25 de noviembre de 2025, en unión de Acta de Notoriedad autorizada el día 16 de noviembre de 2025 por la Notario de Madrid, doña Tatiana Martín Pérez, protocolo número 2.170. Hechos: El día veinticinco de noviembre de dos mil veinticinco don J. M. C. M. presenta instancia de fecha veinticinco de noviembre del año dos mil veinticinco, en unión de acta de Notoriedad 2170/2025 de la Notario de Madrid, doña Tatiana Martín Ruiz, protocolo número 2.170/2025, por la que se solicita la modificación de descripción de urbana en Calle (…), finca registral 58917 de Madrid, a los efectos de hacer constar su uso como vivienda o uso residencial en sustitución de la mención local de negocio, a la citada instancia se acompañan 1) Acta de Notoriedad sobre el uso del inmueble en la que el Notario declara notorio el uso residencial de la finca en base a la documentación que cve: BOE-A-2026-16218 Verificable en https://www.boe.es 1.º

## Fuente

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Fuente oficial: https://www.boe.es/boe/dias/2026/07/25/pdfs/BOE-A-2026-16218.pdf