# Resolución de 25 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la inscripción de una modificación de descripción con cambio de uso de locales comerciales a viviendas declarado por antigüedad.

- **Boletín:** Boletín Oficial del Estado
- **Fecha de publicación:** 2026-10-09
- **Organismo:** Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. . III. Otras disposiciones. Recursos.
- **Identificador oficial:** BOE-A-2026-21070
- **URL en Oficius:** https://oficius.es/informacion-oficial/boe/2026-10-09/resolucion-25-mayo-2026-direccion-general-seguridad-juridica-fe-publica-recurso-interpuesto-nota-calificacion-registrador-nzLJ61
- **Fuente oficial:** https://www.boe.es/boe/dias/2026/10/09/pdfs/BOE-A-2026-21070.pdf

## Contenido

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO Núm. 251 Viernes 9 de octubre de 2026 Sec. III. Pág. 134777 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES 21070 Resolución de 25 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la inscripción de una modificación de descripción con cambio de uso de locales comerciales a viviendas declarado por antigüedad. En el recurso interpuesto por don F. J. G. H., en nombre y representación de la mercantil «ETC Arquitectura García & Zinny, S.L.», administradora única de «GLI Teneryfa 2003, S.L.», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Adeje, don Perfecto Blanes Pérez, por la que se suspende la inscripción de una modificación de descripción con cambio de uso de locales comerciales a viviendas declarado por antigüedad. Hechos I Mediante escritura pública de cambio de uso otorgada el día 15 de septiembre de 2023 por el notario de Santa Cruz de Tenerife, don Antonio Navarro Pascual de Riquelme, con el número 2.443 de protocolo, junto con escritura de ratificación otorgada el día 18 de octubre de 2023 ante la notaria de Adeje, doña Alba Aula Méndez, con el número 864 de protocolo, la mercantil «GLI Teneryfa 2003, S.L.» titulaba el cambio de uso de local comercial a vivienda de las fincas registrales número 46.747, 46.749, 46.751 y 46.753 de Adeje. II Presentada el día 31 de diciembre de 2025 dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Adeje, fue objeto de la siguiente nota de calificación: «Examinado el documento arriba referenciado, a la vista de su contenido y de los asientos del Registro y de conformidad con los artículos 18 y 19.bis de la Ley Hipotecaria, ha sido calificado negativamente por el Registrador que suscribe, por lo que se ha suspendido la inscripción del documento por el siguiente defecto que tiene el carácter de subsanable: Se califica escritura de cambio de uso autorizada ante el Notario de Santa Cruz de Tenerife, don Antonio Navarro Pascual de Riquelme, el día quince de septiembre de dos mil veintitrés, número 2.443 de protocolo, junto con escritura de ratificación otorgada el día dieciocho de octubre de dos mil veintitrés, ante la Notario de Adeje, doña Alba Aula Méndez, número 864 de protocolo, que se acompaña, presentada en este Registro de la Propiedad con el número de Entrada 17.931/2.025, asiento 9.078 del año 2.025, en la que la entidad mercantil “GLI Teneryfa 2023, S.L.” cambia el uso (de local comercial a vivienda) de las fincas registrales números 46.747, 46.749, 46.751 y 46.753 de Adeje. Según los datos obrantes en este Registro de la Propiedad, dichas fincas se encuentran gravadas con una anotación preventiva de incoación de expediente de disciplina urbanística, letra “D”, inscrita el día veintiséis de julio de dos mil veinticuatro, cve: BOE-A-2026-21070 Verificable en https://www.boe.es Hechos:

## Fuente

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Fuente oficial: https://www.boe.es/boe/dias/2026/10/09/pdfs/BOE-A-2026-21070.pdf