# Resolución de 9 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad accidental de Almería n.º 3, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca y la consiguiente declaración de obra nueva, por haberse presentado alegaciones en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria tramitado para inscribir la georreferenciación de la finca.

- **Boletín:** Boletín Oficial del Estado
- **Fecha de publicación:** 2026-10-13
- **Organismo:** Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. . III. Otras disposiciones. Recursos.
- **Identificador oficial:** BOE-A-2026-21290
- **URL en Oficius:** https://oficius.es/informacion-oficial/boe/2026-10-13/resolucion-9-junio-2026-direccion-general-seguridad-juridica-fe-publica-recurso-interpuesto-nota-calificacion-negativa-emitida-nzVDYg
- **Fuente oficial:** https://www.boe.es/boe/dias/2026/10/13/pdfs/BOE-A-2026-21290.pdf

## Contenido

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO Núm. 254 Martes 13 de octubre de 2026 Sec. III. Pág. 136508 III. OTRAS DISPOSICIONES MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA Y RELACIONES CON LAS CORTES 21290 Resolución de 9 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad accidental de Almería n.º 3, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca y la consiguiente declaración de obra nueva, por haberse presentado alegaciones en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria tramitado para inscribir la georreferenciación de la finca. En el recurso interpuesto por doña O. C., en nombre y representación de don M. M. C., contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la Propiedad accidental de Almería número 3, doña María del Pilar Linares González, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de una finca y la consiguiente declaración de obra nueva, por haberse presentado alegaciones en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria tramitado para inscribir la georreferenciación de la finca. Hechos I Mediante escritura pública escritura de declaración de obra nueva por antigüedad autorizada el día 9 de octubre de 2025 por el notario de Níjar, don Nicolás José Gómez de Mercado García, en sustitución reglamentaria de su compañero de residencia, don José Gabriel Calvo Martínez, con el número 903 de protocolo, don M. M. C., como titular registral de la finca número 31.924 del término de Níjar, declaraba una obra nueva sobre la misma, por el régimen de antigüedad, manifestando que la finca registral se correspondía con la identidad de la parcela catastral con referencia 0923305WF7802S0001WT. La finca tenía una superficie en Registro de 157 metros cuadrados, que manifestaba el otorgante que era de 210 metros cuadrados, aportando un certificado técnico en el que se declaraba que la finca tenía a la fecha del mismo, el día 25 de marzo de 2011 más de diez años. II «Acuerdo recaído en este registro de la propiedad sobre la calificación del documento (artículos 18 y 19 bis de la L.H. y 98 A 100 de su R.H.). Entrada n.º 13387 del año: 2025 Asiento n.º Diario: Presentado el 18/11/2025. Presentante: C., O. Naturaleza: escritura. cve: BOE-A-2026-21290 Verificable en https://www.boe.es Presentada el día 18 de noviembre de 2025 esta escritura en el Registro de la Propiedad de Almería número 3, causando el asiento de presentación número 6.920 del Diario 2025, e iniciada el día 25 de noviembre de 2025 la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para la inscripción de la georreferenciación de la finca, como operación previa necesaria para poder inscribir la declaración de obra nueva, en el transcurso de su tramitación se presentaron alegaciones por uno de los colindantes notificados. En vista de las mismas, la escritura fue objeto de la siguiente nota de calificación:

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Fuente oficial: https://www.boe.es/boe/dias/2026/10/13/pdfs/BOE-A-2026-21290.pdf