# Urbanismo. Plan especial

- **Boletín:** Boletín Oficial Comunidad Madrid
- **Fecha de publicación:** 2026-07-24
- **Organismo:** Arroyomolinos
- **Identificador oficial:** BOCM-20260724-59
- **URL en Oficius:** https://oficius.es/informacion-oficial/madrid/2026-07-24/urbanismo-plan-especial-5Bavmj
- **Fuente oficial:** https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2026/07/24/BOCM-20260724-59.PDF

## Contenido

BOCM BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID Pág. 352 VIERNES 24 DE JULIO DE 2026 B.O.C.M. Núm. 175 III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE 59 ARROYOMOLINOS URBANISMO Por el Ayuntamiento de Arroyomolinos Pleno, en sesión ordinaria, de fecha 28 de mayo de 2026, se aprobó con carácter definitivo el Plan Especial de Mejora del Medio Urbano para la calle Fresadores en Ordenación de la Manzana Catastral 31182 (calles Fresadores, Herreros y Torneros) del polígono Industrial Valdefuentes de Arroyomolinos (Madrid). Dicho Plan Especial ha sido depositado en el Registro de Planes de Ordenación Urbanística de la Comunidad de Madrid con asiento número 107.638. Según dicho acuerdo procede la publicación del contenido normativo del instrumento de planeamiento, siendo lo siguiente: “MARCO NORMATIVO DERIVADO DEL PLAN ESPECIAL PLAN DE MEJORA DEL MEDIO URBANO C/FRESADORES OBJETO DEL PLAN ESPECIAL El objeto del Plan Especial de Mejora del Medio Urbano calle Fresadores, es definir las condiciones urbanísticas aplicables en las parcelas que quedan contenidas dentro de la manzana circunscrita por las calles Fresadores / Herreros /Torneros. Con el fin de proporcionar un sentido normativo unitario a las diferentes parcelas que forman la manzana de manera que se aplique en todas ellas los mismos parámetros. De este modo se posibilita el desarrollo de parcelas de forma independiente o el desarrollo de toda la manzana entendida como una entidad, que es la finalidad última del presente Plan: definir bajo un único grado todas las parcelas del ámbito. No alterando ninguna de las determinaciones estructurantes del Plan General, puede considerarse comprendida en la casuística prevista en el art.10 de Ley 11/2022 al no incrementar ni la edificabilidad del ámbito ni el número de viviendas, circunscribiéndose al caso concreto de una única manzana sobre la que se mejoran su régimen de usos dentro de los ya admitidos por el planeamiento. Es decir, el Plan Especial no incrementa la edificabilidad del ámbito, ni el número de viviendas; la propuesta se circunscribe a un caso concreto de una única manzana, materialmente es dimensionalmente de escaso alcance y entidad, ya que el ámbito tiene una superficie de 5500 m²; el régimen de los usos está admitido por el Plan General y no sufre modificación; por lo que debe entenderse que el mismo, no constituye una Modificación Puntual del Plan General y, en aplicación del art.10 de la Ley 11/2022, no precisa del trámite de evaluación ambiental. SITUACIÓN Y ÁMBITO El ámbito del Plan Especial de Mejora del Medio Urbano de calle Fresadores, está formado por una manzana completa compuesta por un total de 7 parcelas de titularidad privada en suelo urbano consolidado. El ámbito tiene una forma triangular, con uno de sus vértices ubicado prácticamente en dirección norte pura. Los vértices están achaflanados para resolver los encuentros de cruces de calle, lo que impide que se genere un triángulo prácticamente equilátero. Cada lado del triángulo se aliena a una calle, generando las siguientes lindes: • Norte: esquina calle Fresadores con calle de Herreros, línea recta de 4,78 metros de longitud. BOCM-20260724-59 Las parcelas suman un área registral total de 5.500,00 m² de superficie (cinco mil quinientos veintidós metros cuadrados).

## Fuente

Este contenido ha sido organizado por Oficius a partir de información publicada en un boletín oficial.

Fuente oficial: https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2026/07/24/BOCM-20260724-59.PDF