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BOJA

Número 250 - Viernes, 27 de diciembre de 2024

página 56502/1

3. Otras disposiciones
CONSEJERÍA DE CULTURA Y DEPORTE
Orden de 18 de diciembre de 2024, por la que se ejercita el derecho de tanteo
sobre la transmisión onerosa de parte del edificio llamado «Coliseo España» de
Sevilla (Exp. 25/24).
A la vista de la documentación que conforma el expediente de tanteo arriba referenciado,
esta Consejería resuelve con la decisión que se contiene al final de este escrito, a la
que sirven de motivación los hechos y fundamentos de Derecho que a continuación se
indican.
ANTECEDENTES DE HECHOS

Segundo. Por si era de su interés, el 5 de diciembre de 2024 fue remitido oficio a
la Dirección General de Patrimonio de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos
Europeos, mediante el que se ponía en su conocimiento la comunicación recibida de la
mercantil Tree Inversiones Inmobiliarias, S.A.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

00313450

Primero. El 30 de octubre tuvo entrada en esta Consejería un burofax mediante
el que don Albert Huguet Berengue, en nombre y representación de Tree Inversiones
Inmobiliarias, S.A., comunicaba su intención de enajenar el inmueble ubicado en la
Avenida de la Constitución, núm. 38, planta baja, puerta 2, de Sevilla, que aparece
inscrito en el Registro de la Propiedad núm. 8 de Sevilla con el número de finca 47.505,
inscripción 2.ª, al tomo 1.927, libro 1.209, folio 163, y cuya referencia catastral es
5018101TG3451G0003KI.
La comunicación se realizó en cumplimiento de lo establecido en el artículo 17 de la
Ley 14/2007, de 26 de noviembre, del Patrimonio Histórico de Andalucía, que regula los
derechos de tanteo y retracto de las transmisiones onerosas de la propiedad o cualquier
otro derecho real de uso o disfrute de bienes muebles o inmuebles inscritos en el Catálogo
General del Patrimonio Histórico Andaluz.
Según la documentación recibida, el importe de la transmisión asciende a 6.001.150 €,
que se incrementará con los impuestos que puedan resultar de aplicación. Según consta
en el expediente, el inmueble se encuentra actualmente subarrendado a la mercantil
Clave Denia, S.A., en virtud de un contrato suscrito el 24 de febrero de 2021 con una
vigencia de 15 años, por lo que la adquisición de la propiedad conlleva la subrogación
en los derechos y obligaciones derivados de este arrendamiento, en el que el adquirente
pasará a tener la condición de subarrendador.
El inmueble forma parte del edificio llamado «Coliseo de España», que fue declarado
monumento histórico-artístico de interés local, mediante Orden del Director General de
Bellas Artes del Ministerio de Educación y Ciencia de 4 de marzo de 1971 (publicado
en BOE de 2 de abril de 1971). En el Registro General de Bien de Interés Cultural del
Ministerio de Cultura consta con el código R-I-0003857. En virtud de la disposición
adicional primera de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español,
pasó a tener la consideración de Bien de Interés Cultural. Posteriormente, el inmueble
fue inscrito en el Catálogo General de Patrimonio Histórico Andaluz, en virtud de la
disposición adicional tercera de la Ley 14/2007, de 26 de noviembre.
El escrito presentado por don Albert Huguet Berengue en representación de Tree
Inversiones Inmobiliarias, S.A., tuvo entrada en el registro de esta Consejería el 30 de
octubre de 2024, encontrándonos a la fecha de la firma en el plazo legalmente establecido
para ejercitar el derecho de tanteo.