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Núm. 289

Lunes 4 de diciembre de 2023

Sec. III. Pág. 161145

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
24745

Resolución de 15 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad de Lleida n.º 3 a inscribir una escritura de
compraventa.

En el recurso interpuesto por don José Lorenzo Iribarne Blanco, notario de Lleida,
contra la negativa del registrador de la Propiedad de Lleida número 3, don Jesús Sanz
Fernández, a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 22 de junio de 2023 por el notario de Lleida, don
José Lorenzo Iribarne Blanco, con el número 652 de protocolo, se formalizó la
compraventa de determinada finca por la sociedad «Domenech Polo, SL», representada
por su administradora única.
En el encabezamiento de dicho título se calificaba como «escritura de compraventa».
Respecto de la administradora, además de reseñar el título de su nombramiento, el
notario afirmaba lo siguiente:
«Juicio de suficiencia: Asegura el compareciente la vigencia de su representación,
que la misma está vigente y que no ha variado la capacidad jurídica de su representado,
y muy especialmente su objeto social, teniendo a mi juicio facultades suficientes para
otorgar esta escritura.
Juicio de Identidad: Identifico a los comparecientes por sus documentos de identidad
vigentes que me exhiben y tienen a mi juicio según intervienen, capacidad legal
necesaria para otorgar esta escritura al principio enunciada (…).»
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Lleida número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:

Hechos.
Presentado el documento identificado anteriormente en este Registro de la
Propiedad, por el que Domenech Polo S.L. compra la finca número 1.981 de Torres de
Segre, y realizada la calificación del mismo, a la vista de la situación registral de la finca
que constituye su objeto, conforme a lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley Hipotecaria,
se ha observado que comparece Doña A. M. D. P. como representante de dicha entidad
compradora, sin que, respecto de sus facultades representativas, se exprese si las

cve: BOE-A-2023-24745
Verificable en https://www.boe.es

«Documento de referencia.
Clase de documento: compraventa.
Fecha: 22/06/2023.
Notario/Funcionario: José Lorenzo Iribarne Blanco.
Población: Lleida.
Núm. protocolo: 652/2023.
Datos sobre su presentación en el registro.
Núm. entrada: 4080/2023. Núm. asiento: 1092. Núm. Diario: 235