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Núm. 290

Martes 5 de diciembre de 2023

Sec. III. Pág. 161651

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
24814

Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Arteixo, por la que se suspende la
inmatriculación de una finca porque la misma ocupa una superficie de 117
metros cuadrados de dominio público según oposición formulada por la
Administración Pública.

En el recurso interpuesto por don Federico José Ramón Cantero Núñez, notario de
Arteixo, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Arteixo, don
Emiliano Voces de Onaindi González, por la que se suspende la inmatriculación de una
finca porque la misma ocupa una superficie de 117 metros cuadrados de dominio público
según oposición formulada por la Administración Pública.
Hechos
I
Mediante dos títulos públicos sucesivos, acompañados de acta notarial de
rectificación descriptiva, se solicitaba la inmatriculación de una finca por la vía del
artículo 205 de la Ley Hipotecaria.
Dicha acta notarial, tramitada conforme al artículo 18.2 del Real Decreto
Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del
Catastro Inmobiliario, constaba autorizada por la notaria de Arteixo, doña Marta Abelaira
Fernández, en sustitución por ausencia reglamentaria de su compañero de residencia,
don Federico José Ramón Cantero Núñez, y para el protocolo de éste.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Arteixo, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento, de acuerdo con los artículos 18 y
concordantes de la Ley Hipotecaria y los pertinentes del Reglamento Hipotecario para su
ejecución, que se presentó el día 9 de Marzo último, junto con acta de rectificación
autorizada el día 10 de Noviembre de 2022 por la Notario de Arteixo doña Marta Abelaira
Fernández, sustituyendo a su compañero don Federico-José Cantero Núñez, bajo el
asiento 1752 del diario 92, ha sido calificado negativamente, en base a los siguientes
Hechos y Fundamentos de Derecho:
Hechos:

En la precedente escritura los esposos don R. S. L. y doña M. C. C. A., don J. A. S.
C. y doña M. C. P. V. y don M. L. P. y doña M. D. L. M., como propietarios por terceras e
iguales partes de un monte bajo denominado “(…)”, en la Parroquia de (…), de la
superficie de 37 áreas y según reciente medición 32 áreas 49 centiáreas, finca no
inscrita y que habían adquirido por compra a don J. A. E. R. en virtud de escritura
autorizada el día 26 de Junio de 1978 por el Notario de A Coruña don Francisco Alonso
Rey, la dividen materialmente en 3 parcelas, una de las cuales, la letra B, con una
superficie de 10 áreas 63 centiáreas –que se corresponde con la parcela catastral 177
del polígono 41–, y disuelven la comunidad que constituyen, adjudicando dicha parcela a
los esposos don M. L. P. y doña M. D. L. M. Posteriormente por acta autorizada el día el

cve: BOE-A-2023-24814
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I.