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Núm. 310

Jueves 28 de diciembre de 2023

Sec. III. Pág. 173230

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
26569

Resolución de 30 de noviembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de Villarreal n.º 3, por la que se
deniega la inscripción de una instancia solicitando la constancia registral del
derecho de ocupación derivado de un arrendamiento cancelado en ejecución
hipotecaria.

En el recurso interpuesto por doña I. G. C., en nombre y representación de
«Inversiones Espinosa e Hijos, S.L.U.», contra la nota de calificación de la registradora
de la Propiedad de Villarreal número 3, doña Inmaculada García Fabra, por la que se
deniega la inscripción de una instancia solicitando la constancia registral del derecho de
ocupación derivado de un arrendamiento cancelado en ejecución hipotecaria.
Hechos
I
Mediante instancia, se pretendía que se procediera a la inscripción de un derecho de
posesión con origen en un arrendamiento sobre las fincas registrales número 42.630 a
la 42.678 (ambas inclusive) del Registro de la Propiedad de Villarreal número 3,
habiendo sido dicho arrendamiento objeto de cancelación expresa como consecuencia
del procedimiento de ejecución hipotecaria número 135/2019. De forma subsidiaria, se
solicitaba «que se pronuncie de oficio el Ilmo. Sr. Registrador, sobre cuál es la vía idónea
para que la situación jurídica expuesta en la presente instancia, relativa a los contratos
de arrendamiento suscritos (…) puedan tener acceso al Registro».
II
Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Villarreal número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Documento presentado: instancia de J. I. L. G., en representación de Inversiones
Martínez-Espinosa e Hijos S.L.
Asiento de presentación: Asiento 1669 del Diario 96.
Finca (datos registrales): fincas registrales: 42.630 a la 42.678 de Almazora.
Previo examen y calificación del presente documento, se suspende la inscripción del
mismo, conforme a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:

Uno. Se presenta a inscripción una instancia en la que se pretende se proceda a la
inscripción de un derecho de posesión con origen en un arrendamiento sobre las fincas
registrales 42.630 a la 42.678 (ambas inclusive), habiendo sido dicho arrendamiento objeto
de cancelación como consecuencia del Procedimiento de ejecución hipotecaria 135/2019.
Dos. De forma subsidiaria, se solicita “que se pronuncie de oficio el Registrador
sobre cuál es la vía idónea para que la situación jurídica expuesta relativa a los contratos
de arrendamiento puedan tener acceso al Registro”.

cve: BOE-A-2023-26569
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Hechos: