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Núm. 16

Jueves 18 de enero de 2024

Sec. III. Pág. 6758

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
949

Resolución de 13 de diciembre de 2023, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de
calificación de la registradora de la propiedad de Esplugues de Llobregat, por
la que se suspende la inscripción de los estatutos de una comunidad que
ostentan tres fincas principales sobre otra finca subordinada, cuya titularidad
está vinculada «propter rem» por cuotas indivisas a aquéllas.

En el recurso interpuesto por doña Sonia Dalmases Mahamud, notaria de Sant Feliu
de Llobregat, contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de
Esplugues de Llobregat, doña María José Sanz Cano, por la que se suspende la
inscripción de los estatutos de la comunidad que ostentan tres fincas principales sobre
otra finca subordinada, cuya titularidad está vinculada «propter rem» por cuotas indivisas
a aquéllas.
Hechos
I
Mediante escritura «de establecimiento de estatutos» autorizada el día 29 de junio
de 2023 por la notaria de Sant Feliu de Llobregat, doña Sonia Dalmases Mahamud, con el
número 1.062 de protocolo, los presidentes de tres comunidades de propietarios, fincas
registrales número 11.821, 11.822 y 11823 del Registro de la Propiedad de Esplugues de
Llobregat, en representación de los propietarios de sus respectivas comunidades, que a su
vez eran los únicos propietarios de la finca registral número 11.824 de dicho Registro,
vinculada «ob rem» a las tres primeras, formalizaban unos estatutos para el mejor
aprovechamiento y utilización de esta última finca, que habían sido previamente aprobados
por sus respectivas juntas extraordinarias de copropietarios.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Esplugues de
Llobregat, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

De conformidad con los artículos 18, 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria, así como los
artículos 97 a 102 y 434 del Reglamento Hipotecario, por la presente pongo en su
conocimiento los defectos observados en la calificación registral del documento indicado
y que impiden el acceso del mismo a los Libros del Registro.
Hechos y Fundamentos de Derecho.
Consultado este Registro, la finca 11785 de Sant Just Desvern, que es la extensa,
del Proyecto de Reparcelación del Polígono de Actuación único del Plan Parcial de

cve: BOE-A-2024-949
Verificable en https://www.boe.es

«Nombre de la autoridad: Sonia Dalmases Mahamud.
Número de protocolo/autos: 1062/2023.
Población de la autoridad: Sant Feliu de Llobregat.
Número de entrada: 3747/2023.
Número de asiento: 608.
Número del diario: 58.