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Núm. 65

Jueves 14 de marzo de 2024

Sec. III. Pág. 30102

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5034

Resolución de 14 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Tías, por la que se suspende la
inmatriculación de una finca por indicios de invasión de otras ya
inmatriculadas.

En el recurso interpuesto por don R. C. B., en nombre y representación de don J. C. M.,
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Tías, don Francisco Javier
Nieto González, por la que se suspende la inmatriculación de una finca por indicios de
invasión de otras ya inmatriculadas, basando tales indicios en manifestaciones hechas por
los interesados en un procedimiento registral anterior y ya extinguido.
Hechos
I
Mediante escritura pública autorizada el día 10 de octubre de 2023 por el notario de Tías,
don Javier Jiménez Cerrajería, con el número 1.444 de protocolo, don J. F. y don J. C. M.
elevaron a público un contrato privado por el que el primero vendía al segundo una
porción de terreno en Mácher, parcela 404 del polígono 21, que manifestaban no
figuraba inmatriculada, y que fue adquirida por compra a don P. G., sin que pudiera
acreditarlo documentalmente.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Tías, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Datos del Documento.
Asiento 1736 Diario 64 (NE 8639/ 2023).
Fecha del documento: 10 de octubre de 2023.
Autorizante: Javier Jiménez Cerrajería.
Protocolo: 1444/2023.
Francisco Javier Nieto González, Registrador de la Propiedad del distrito hipotecario
de Tías, he calificado negativamente el documento de referencia, al apreciar en el mismo
la existencia de causas impeditivas para su inscripción, sobre la base de los siguientes

Los que resultan del documento presentado, en cuya virtud Don J. F. y Don J. C. M.
elevan a público un contrato privado por el que el primero vende al segundo una porción de
terreno en (…) Mácher, término municipal de Tías, parcela 404 del polígono 21, que
manifiesta no figura inmatriculada, y que fue adquirida por compra a Don P. G. sin que
pueda acreditarlo documentalmente. No obstante lo expuesto, del examen de los Libros del
Registro y de acuerdo con los protocolos de identificación gráfica, resulta que la localización
de la finca cuya inmatriculación se pretende coincide parcialmente con la de otras, como
son la número 14.445 de Tías, respecto de la cual se ha pretendido la inscripción de su
base gráfica alternativa, en cuyo expediente, tramitado conforme al artículo 199 de la Ley

cve: BOE-A-2024-5034
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Antecedentes de hecho: