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Núm. 69

Martes 19 de marzo de 2024

Sec. III. Pág. 32226

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5459

Resolución de 20 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que se deniega la
inscripción de la segregación de una finca registral.

En el recurso interpuesto por don S. E. C., en nombre y representación de la
sociedad «Riglos, SA», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de
Almería número 3, don Manuel Ortiz Reina, por la que se deniega la inscripción de la
segregación de una finca registral, una vez tramitado el expediente del artículo 199 de la
Ley Hipotecaria, fundando el registrador su calificación en las alegaciones contrarias
presentadas por uno de los colindantes notificados.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 30 de junio de 2023 por el notario de
Barcelona, Juan Carles Ollé Favaró, «Riglos, SA», debidamente representada, como
titular registral de la finca número 22.563 del término municipal de Nijar, de 115.935
metros cuadrados, segregaba de la misma una porción de 1.357 metros cuadrados
solicitando expresamente la no inscripción de la finca resto, conforme a la doctrina de las
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 21 de marzo
y 11 de mayo de 2018.
II

«Acuerdo recaído en este Registro de Propiedad sobre la calificación del documento
(artículos 18 y 19 bis de la L.H. y 98 a 100 de su R.H.).
Entrada n.º 5933 del año: 2023.
Asiento n.º 1314 Diario: 80.
Presentado el 2 de agosto de 2023.
Presentante: Gestoría Mirami SL.
Naturaleza: escritura pública.
Objeto: segregación.
Protocolo n.º 2571/2023.
Notario: don Joan Carles Ollé Favaró.
Nota de calificación.
El Registrador que suscribe, en base al principio de Calificación Registral que dimana del
artículo 18 de la Ley Hipotecaria y en el ejercicio de las funciones que legalmente tiene
conferidas en cuanto al control de la legalidad de los documentos que acceden al Registro de

cve: BOE-A-2024-5459
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 2 de agosto de 2023 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Almería número 3, siendo la segregación uno de los supuestos en los que la
georreferenciación era circunstancia necesaria de la inscripción y presentándose una
georreferenciación alternativa, el registrador inició la tramitación del expediente del
artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria el día 28 de agosto de 2023 y fue objeto de la
siguiente nota de calificación: