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Núm. 75

Martes 26 de marzo de 2024

Sec. III. Pág. 35074

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
6046

Resolución de 6 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz, por la que se
suspende la inmatriculación de finca.

En el recurso interpuesto por don F. J. C. M., en nombre y representación y como
administrador único de la mercantil «Agropecuaria Majarazan, SL», contra la nota de
calificación del registrador de la Propiedad de Caravaca de la Cruz, don Segundo Miguel
Pascual Soler, por la que se suspende la inmatriculación de la finca porque de la
superposición de la georreferenciación catastral aportada sobre la ortofoto del Plan
Nacional de Ortofotografía Aérea, el registrador aprecia la invasión de fincas colindantes
y de un barranco que linda con la finca que se pretende inmatricular.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 23 de octubre de 2015 ante el notario de
Madrid, don Juan José Álvarez-Salas Walther, con el número 3.201 de protocolo, la
sociedad «Agropecuaria Majarazan, SL» adquirió una mitad indivisa de siete fincas, dos
de las cuales no estaban inmatriculadas en el Registro de la Propiedad, para lo cual
acompañaba un acta de notoriedad para inmatriculación de fincas no inscritas autorizada
el día 24 de agosto de 2023 por el notario de Murcia, don José Antonio Lozano Olmos,
con el número 1.236 de protocolo, por las que se solicitaba la inmatriculación de dichas
fincas en el Registro de la Propiedad al amparo de lo dispuesto en el artículo 205 de la
Ley Hipotecaria.

Presentada el día 18 de septiembre de 2023 dicha documentación en el Registro de
la Propiedad de Caravaca de la Cruz, causando el asiento de presentación número 132
del Diario 195, fue objeto de nota de calificación el día 4 de octubre de 2023 por la que
se denegaba la inmatriculación de las siete fincas por dudas fundadas en la identidad de
las fincas.
El 21 de noviembre de 2023, vigente aún el asiento de presentación, se aportó
nuevamente la documentación en unión de documento titulado «solicitud de
inmatriculación en base a representación gráfica alternativa por deficiencias en la
cartografía catastral», suscrito el día 20 de noviembre de 2023 por don F. J. C. M., en
nombre y representación de «Agropecuaria Majarazán, SL», cuya firma constaba
legitimada el día 21 de noviembre de 2023 por la notaria de Murcia, doña Inmaculada
Lozano García, siendo objeto de la siguiente nota de calificación:
«Datos del documento.
Asiento: 132 Diario: 195 - Número de entrada: 8437.
Notario/Autoridad: Juan José Álvarez-Sala Walther. Lugar: Madrid.
Fecha del documento: 23/10/2015.
Número de protocolo/Expediente/Autos: 3201/2015.

cve: BOE-A-2024-6046
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II