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Núm. 155

Jueves 27 de junio de 2024

Sec. III. Pág. 74341

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13015

Resolución de 16 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la
que se deniega la inscripción de una rectificación de superficie y de la
georreferenciación de la finca, una vez tramitado el expediente del artículo
199 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don L. G. F. H. contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Las Palmas de Gran Canaria número 4, don José Antonio
Utrera-Molina Gómez, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de
superficie y de la georreferenciación de la finca, una vez tramitado el expediente del
artículo 199 de la Ley Hipotecaria, fundando el registrador su calificación en las
alegaciones contrarias presentadas por uno de los colindantes notificados.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 13 de junio del año 2023 ante el notario de
Las Palmas de Gran Canarias, don Jesús Toledano García, con el número 953 de
protocolo, don L. G. y don S. J. F. H. declaraban una obra nueva sobre la finca registral
número 5.320 del término municipal de Firgas, resultando dos edificaciones,
comunicadas interiormente, con una superficie total construida de 294,14 metros
cuadrados y útil de 258,83 metros cuadrados; la primera edificación tenía una superficie
construida de 140,73 metros cuadrados, y la segunda 153,41 metros cuadrados. En la
escritura se manifestaba que la parcela tenía una superficie de 400,08 metros
cuadrados, cuando en el Registro constaba inscrita con una superficie de 425 metros
cuadrados, lo que suponía una disminución de cabida de un 6 % respecto a la inscrita.
Incorporado a dicha escritura, certificado técnico del que resultaban coordenadas de
georreferenciación de la parcela y de la superficie ocupada por las construcciones, la
misma afectaba al perímetro resultante de la georreferenciación catastral, por lo que era
necesario tramitar previamente el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
La tramitación del mismo se solicitaba por el interesado mediante instancia privada
suscrita el día 10 de agosto de 2023.

Presentada dicha documentación en el Registro de Las Palmas de Gran Canaria
número 4, se procedió a tramitar el expediente del artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria,
que se inició el día 31 de agosto de 2023, y fue objeto de la siguiente nota de
calificación:
«De conformidad con el artículo 322 de la Ley Hipotecaria pongo en su conocimiento
la calificación del documento, instancia de solicitud de inscripción de base gráfica
georreferenciada suscrita en Las Palmas de Gran Canaria, el diez de Agosto último por
don L. G. F. H. ratificada ante el registrador en diligencia de igual fecha, previa
calificación por don José Antonio Utrera-Molina Gómez, titular del Registro de la
Propiedad número 4 de Las Palmas y su Distrito Hipotecario, provincia de Las Palmas,

cve: BOE-A-2024-13015
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II