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Núm. 160

Miércoles 3 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 82505

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13522

Resolución de 17 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Arona, por la que se deniega la
inscripción de la vinculación a la finca matriz de un complejo inmobiliario
privado de una zona destinada a aparcamiento.

En el recurso interpuesto por don P. M. M., en nombre y representación de las
sociedades «Inversiones Mattsell, SLU» y «Patamval, SL», contra la nota de calificación
de la registradora de la Propiedad de Arona doña Cristina Pilar Colorado Casado de
Amezúa, por la que se deniega la inscripción de la vinculación a la finca matriz de un
complejo inmobiliario privado de una zona destinada a aparcamiento, porque la misma
no está incluida dentro de los límites perimetrales de la finca matriz, sino que pertenece
a otra finca registral destinada a servir de base física para los servicios, usos e
instalaciones de la Urbanización General denominada «Hotel (…)».
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 20 de julio del año 2023 ante el notario de
Adeje, don Roberto Jesús Cutillas Morales, con el número 3.845 de protocolo, se procedió a
aclarar la escritura de segregación, obra nueva y división horizontal autorizada el día 12 de
febrero de 1981 por el notario de Santa Cruz de Tenerife don Federico Nieto Viejobueno,
con el número 381 de protocolo, en el sentido de añadir a la descripción de la finca registral
número 12.636 del término de Arona la vinculación de 1.238,85 metros cuadrados
destinados a aparcamiento, como elemento común exclusivo. Dicha descripción ya se
contenía en la de la finca que figuraba en el título de adquisición de la misma por las
sociedades «Inversiones Mattsell, SLU» y «Patamval, SL», autorizada por el citado notario
de Adeje el día 15 de diciembre de 2022, con el número 5.581 de protocolo, por el cual la
mercantil «Inversiones Costa Guanche, SLU» vendía a dichas mercantiles, que no se
inscribió por haberse solicitado la inscripción con la descripción resultante del Registro,
siendo su referencia catastral 7596702CR3979N0061WL. En la escritura aclaratoria, se
pretendía rectificar la descripción del local número 77, conocido internamente como local
recepción y administración (…), que no se describió correctamente en la escritura de
segregación, obra nueva y división horizontal citada, al no hacer referencia a la vinculación
a la finca de los 1.238,85 metros cuadrados destinados a aparcamiento, como elemento
común exclusivo.

Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Arona, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Previo examen y calificación de la escritura autorizada en Adeje el 20/07/2023 por
el Notario Roberto J. Cutillas Morales, número 3845/2023 de protocolo, que motivó el
asiento 1322 del Diario 132, y en vista de los libros del Registro, con arreglo al

cve: BOE-A-2024-13522
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II