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Núm. 160

Miércoles 3 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 82586

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13532

Resolución de 22 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Cuenca a inmatricular una vivienda integrada
en una propiedad horizontal.

En el recurso interpuesto por doña M. R. M. A. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Cuenca, don Manuel Alonso Ureba, a inmatricular una vivienda integrada
en una propiedad horizontal.
Hechos
I
Mediante escritura de división horizontal y extinción de condominio autorizada el
día 23 de enero de 2024 por la notaria de Cuenca, doña María Elisa Basanta Rodríguez,
con el número 124 de protocolo, junto con escritura de manifestación y adjudicación de
bienes otorgada el día 6 de abril de 2016 ante el notario de Valencia, don Vicente Juan
Escrivá Rubio, con el número 283 de protocolo, como título previo, se solicitaba la
inscripción de una de las dos viviendas en las que se dividía horizontalmente la casa
existente sobre una finca que no estaba inmatriculada en el Registro.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Cuenca, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:

De conformidad con el artículo 205 de la Ley Hipotecaria, según la redacción de la
Ley 13/2015 de reforma de dicha Ley, para proceder a inmatricular una finca en el
Registro de la Propiedad será necesario título público traslativo otorgado por persona
que acredite haber adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de dicho
título, el cual también deberá estar formalizado en documento público –requisito que no
se cumple–. Puesto que solamente se acredita el título de una mitad indivisa de la finca,
propiedad de Doña M. R. M. A.
Contra la expresada calificación (…)
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por Manuel Alonso
Ureba registrador/a de Registro Propiedad y Mercantil de Cuenca a día veintiséis de
febrero del dos mil veinticuatro».

cve: BOE-A-2024-13532
Verificable en https://www.boe.es

«Nota de calificación del documento autorizado en Cuenca ante el Notario María
Elisa Basanta Rodríguez de fecha 23/01/2024, con el número de protocolo 124/2024,
presentado en este Registro número de Asiento 648 del Diario 127.
El registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente documento
ha procedido a suspender la inscripción solicitada del elemento N.º 1 de la división
horizontal descrita en dicho documento, en base a los siguientes hechos y fundamentos: