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Núm. 160

Miércoles 3 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 82605

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13535

Resolución de 23 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Lleida n.º 2 a la inscripción de la
representación gráfica georreferenciada de una finca y subsiguiente
rectificación de su descripción.

En el recurso interpuesto por don José Lorenzo Iribarne Blanco, notario de Lleida,
contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Lleida número 2, doña Marta
Gómez Llorens, a la inscripción de la representación gráfica georreferenciada de una
finca y subsiguiente rectificación de su descripción, por no coincidir su georreferenciación
con la realidad aparente que resulta de la ortofotografía oficial.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 30 de enero de 2024 ante el notario de
Lleida, don José Lorenzo Iribarne Blanco, con el número 96 de protocolo, se formalizaba
la rectificación de la descripción de la finca registral número 1.362 de Els Alamús,
ajustándola a la contenida en la certificación catastral descriptiva y gráfica, con carácter
previo a la declaración de una obra nueva terminada sobre la misma.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Lleida número 2, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Nota de calificación. (Art. 19 bis L.H.)
Documento de referencia
Clase documento: notarial
Fecha: 30/01/2024
Notario/funcionario: de Lleida, don José Lorenzo Iribarne Blanco
N.º protocolo: 96/2024
Datos sobre su presentación en el Registro
Entrada: 620 Asiento: 1622 Diario: 121.
Fecha presentación: 23/02/2024

1. En la escritura calificada se hace constar que la registral 1362 de Els Alamús,
que según Registro tiene una superficie de 20 áreas centiáreas, según catastro actual
tiene una superficie de 21 áreas y 97 centiáreas, solicitándose su rectificación al amaro
del artículo 201.3 a) de la Ley Hipotecaria.
2. A los efectos de valorar la correspondencia entre la representación gráfica
catastral y la descripción registral de la finca se ha accedido a la oficina virtual del
Catastro y en ella se ha procedido a descargar ortofoto de su correspondiente parcela
catastral, observándose ciertas discrepancias entre la línea perimetral marcada por la
representación gráfica y los límites físicos de la finca, lo que genera dudas respecto de

cve: BOE-A-2024-13535
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Hechos