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Núm. 162

Viernes 5 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 83837

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13776

Resolución de 13 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Madrid n.º 6 a inscribir una escritura de cambio
de uso de local para destinarlo a vivienda.

En el recurso interpuesto por doña I. B. L., abogada, en nombre y representación de
don A. C. C. y de la sociedad mercantil Zar Venture, SLU, contra la negativa del
registrador de la Propiedad de Madrid número 6, don Juan José Jiménez de la Peña, a
inscribir una escritura de cambio de uso de local para destinarlo a vivienda.
Hechos
I
Mediante escritura otorgada día 8 de noviembre de 2023 ante el notario de Madrid,
don Pablo Matías de la Esperanza Rodríguez, con el número 6.204 de protocolo, titulada
como «escritura de adecuación a la realidad del uso de finca», se formalizaba el cambio
de uso de un local destinado a oficinas para destinarlo a vivienda en un edificio en
régimen de propiedad horizontal.
En la escritura se expresaba lo siguiente:

Primero. Que don A. M. C. C. y la sociedad “Zar Venture, S.L.U.”, representada de
la forma dicha, con la finalidad de adecuar a la realidad la descripción registral, del local
reseñado en el expositivo “I” de la presente escritura, en cuanto a su uso como vivienda,
solicitan del Sr./a Registrador/a de la Propiedad, traslade a los libros del Registro dicha
regularización, teniendo la citada finca, para lo sucesivo, la siguiente descripción: (…)
Segundo. Solicitan del Sr. Registrador de la Propiedad la inscripción de esta
escritura en los libros del Registro a su cargo.
Los comparecientes, según intervienen, en acreditación al cambio de uso que se
formaliza mediante la presente, aportan para su acreditación y manifiestan:
– Que la mencionada vivienda consta como planta independiente de piso según
certificado expedido por el Administrador de la Comunidad de Propietarios, unido a la
presente.

cve: BOE-A-2024-13776
Verificable en https://www.boe.es

«(…) II. Que, don A. M. C. C. y la sociedad “Zar Venture, S.L.U.”, por convenir así a
sus intereses, han decidido, por medio de la presente, adecuar a la realidad el uso del
local descrito del expositivo anterior, no habiéndose llevado a cabo ninguna obra para
adaptar el uso a vivienda del mismo.
III. Que, con carácter previo al presente otorgamiento, se constató mediante Acta
Notarial de Presencia de fecha 11 de marzo de 2022 autorizada por el Notario de Madrid,
Don Segismundo Álvarez Royo-Villanueva, número 784 de protocolo, el uso de vivienda
y su distribución en varias estancias. Me solicitan los comparecientes la incorporación
del Acta Notarial de Presencia a esta escritura, que incorporo como Anexo. Igualmente,
me acreditan su condición como piso de planta independiente según Certificado
expedido por el Administrador de la Comunidad de Propietarios en fecha 23 de febrero
de 2023, que incorporo por copia, como Anexo, a la presente escritura.
Otorgan: