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Núm. 162

Viernes 5 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 84080

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13796

Resolución de 29 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad Tomelloso, por la que se suspende la
inscripción de una declaración de obra nueva terminada que se ubica sobre
el subsuelo de dos fincas registrales.

En el recurso interpuesto por don F. J. C. E. y doña S. P. M. contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad Tomelloso, doña Carmen Maluenda Albert,
por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva terminada que
se ubica sobre el subsuelo de dos fincas registrales, por no constar registralmente su
división y no determinarse las coordenadas de la superficie de la finca ocupada por la
edificación.
Hechos

Mediante escritura pública otorgada el día 27 de octubre de 2022 por el notario de
Madrid, don Ignacio García-Noblejas Santa-Olalla, con el número 3.683 de protocolo,
don F. J. C. E. y doña S. P. M. declaraban que en la finca registral número 36.603 del
término municipal de Tomelloso existía una obra nueva consistente en una «bodegacueva con forma rectangular, dividida en dos partes con el vecino colindante», y
solicitaban la inscripción de sólo la parte de 41,72 metros cuadrados, comenzando ésta a
partir de la vertical de la fachada de la casa, que eran 10,98 metros lineales con 3,80
metros lineales de fondo, ya que el resto, hasta 79,78 metros cuadrados, era la parte de
subsuelo de la vía pública.
Solicitaban los declarantes la inscripción de la obra nueva por antigüedad,
acreditando la misma incorporando al título certificación de don J. A. V. M., ingeniero
técnico industrial, expedida en Tomelloso en septiembre de 2022, acreditativa de la
descripción de la obra, y otra del Ayuntamiento de Tomelloso, de fecha 25 de febrero
de 2022, acreditativa de que la antigüedad de la obra data del año 1995. La escritura se
acompaña de: a) escritura de complemento de otra de obra nueva autorizada el día 11
de diciembre de 2023 por el mismo notario de Madrid, con el número 3.877 de protocolo;
b) en la anterior, se incorporaba un acta de manifestaciones autorizada el día 23 de
enero de 2019 por el notario de Argamasilla de Alba, don Félix Ignacio Frías Cercas; c)
un acta de manifestaciones autorizada el día 9 de enero de 2019 también mismo notario
de Argamasilla de Alba; d) un informe técnico sobre dimensiones, emplazamiento y
geoposicionamiento de bodega-cueva en finca urbana, del técnico don J. A. V. M.,
fechado en septiembre de 2022, y e) una escritura autorizada el día 7 de noviembre
de 2013 por el notario de Tomelloso, don Lino-Esteban Sánchez-Cabezudo Díaz-Guerra,
número 2.123 de protocolo.

cve: BOE-A-2024-13796
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