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Núm. 168

Viernes 12 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 87550

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14267

Resolución de 11 de junio de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 38, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de constitución de inmueble en régimen de
propiedad horizontal.

En el recurso interpuesto por don R. U. G., en nombre y representación de la
mercantil «Ricote Inversiones, SLU», contra la nota de calificación de la registradora de
la Propiedad de Madrid número 38, doña Sonia Morato González, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de constitución de inmueble en régimen de
propiedad horizontal.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 13 de diciembre de 2023 ante el notario de
Madrid, don Fernando Gomá Lanzón, con el número 2.408 de su protocolo, la mercantil
«Ricote Inversiones, SLU» constituía un régimen de propiedad horizontal sobre una finca
que se describía como edificio para servicios empresariales, con uso mixto industrialoficinas, quedando integrado dicho régimen por diez elementos privativos, dos de ellos
destinados a aparcamiento y los restantes destinados a locales con uso de servicios
empresariales.
A los efectos oportunos, se incorporaba a la escritura fotocopia de la licencia de
obras otorgada en su día para el edificio que era objeto de la escritura.
II
Presentada copia de dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 38, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

Se presenta en este Registro, escritura de constitución de inmueble en régimen de
propiedad horizontal, otorgada el trece de diciembre del año dos mil veintitrés, autorizada
por el Notario de Madrid don Fernando Gomá Lanzón, número 2408/2.023 de su
protocolo, debidamente liquidada de su impuesto, ha sido objeto de calificación negativa
por los siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho:
Hechos:
Único: La finca registral 56.738 se divide horizontalmente en varios elementos
independientes, tal y como consta en la escritura que se califica.
En la citada escritura se protocoliza licencia urbanística de obras de fecha 25 de
junio de 2002, tal y como consta igualmente en la inscripción de la obra nueva en
construcción –edificio industrial– de la finca registral anteriormente mencionada.

cve: BOE-A-2024-14267
Verificable en https://www.boe.es

«Asiento n.º 1325 del Diario 32.
Interesado: Ricote Inversiones, SLU.
Presentante: doña G. M. G.
Notario: don Fernando Gomá Lanzón Protocolo: 2.408/2023.