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Núm. 168

Viernes 12 de julio de 2024

Sec. III. Pág. 87525

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
14265

Resolución de 11 de junio de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 3, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a
vivienda.

En el recurso interpuesto por doña R. G. F., abogada, en nombre y representación de
la entidad mercantil «Aralia Soluciona, S.L.», contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Fuenlabrada número 3, Dulce María Calvo GonzálezVallinas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cambio de uso de
local a vivienda.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 14 de diciembre de 2023, con el número 3.102
de protocolo, por el notario de Fuenlabrada, don Ricardo Cabanas Trejo, la mercantil
«Aralia Soluciona, S.L.» declaró el cambio de uso de local comercial a vivienda de la
finca registral número 18.818 del Registro de la Propiedad de Fuenlabrada número 3, y
solicitó su inscripción en el Registro por antigüedad de la modificación arquitectónica,
presentando para justificar este hecho certificado de técnico que se encontraba firmado
por don A. A. S., que no estaba visado por su colegio profesional.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Fuenlabrada número 3,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:

Primero. Se Presenta el veinticuatro de enero de dos mil veinticuatro copia de la
escritura otorgada en Fuenlabrada el catorce de diciembre del año dos mil veintitrés,
número de protocolo 3102/2.023 del Notario Don Ricardo Cabanas Trejo, por la que
Aralia Soluciona, S.L., declara el cambio de uso de local comercial a vivienda de la finca
número 18818 Fuenlabrada Sección 3, sita en la c/ (…)
Segundo. Según la certificación catastral descriptiva y gráfica incorporada en la
escritura y según consulta a la sede electrónica de Catastro, en Catastro sigue figurando
como local.
Existe incoado expediente de infracción urbanística relativo al cambio de uso del
local objeto de la escritura que aquí se califica.
El certificado de técnico incorporado para la acreditación del cambio de uso por
antigüedad se encuentra firmado por don A. A. S. No está visado por su colegio
profesional.
Consultada la hoja social de Aralia Soluciona SL el Registro Mercantil de Madrid,
resulta que don A. A. S. es administrador solidario de la misma.

cve: BOE-A-2024-14265
Verificable en https://www.boe.es

«Antecedentes de hecho: