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Núm. 256

Miércoles 23 de octubre de 2024

Sec. III. Pág. 135855

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21770

Resolución de 30 de julio de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y
división horizontal.

En el recurso interpuesto por don S. M. R., en nombre y representación y como
administrador único de la entidad «Inmosalco Inversiones, SL», contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Conil de la Frontera, doña Ana Álvarez
Fernández, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra
nueva y división horizontal.
Hechos
I

El departamento uno es el surtidor de combustible y tenía adscrito el uso exclusivo
de una porción de terreno de 519,49 metros cuadrados y una cuota de participación en
relación con el total valor del inmueble de 6,61 %. El departamento dos destinado a nave
industrial y tenía adscrito el uso exclusivo de una porción de terreno de 1.052,01 metros
cuadrados, y una cuota de participación en relación con el total valor del inmueble
de 13,39 %. El departamento tres, destinado a centro de lavado de vehículos, tenía
adscrito el uso exclusivo de una porción de terreno de 1.243,20 metros cuadrados y una
cuota de participación en relación con el total valor del inmueble de 15,83 %. El
departamento cuatro destinado a nave industrial, tenía adscrito el uso exclusivo de una
porción de terreno de 4.602,15 metros cuadrados y una cuota de participación en
relación con el total valor del inmueble de 64,17 %.
En los estatutos se regulaba que eran elementos comunes, en particular, además del
conjunto del solar, la franja destinada a camino de acceso de 438,15 metros cuadrados.

cve: BOE-A-2024-21770
Verificable en https://www.boe.es

Mediante escritura autorizada el día 27 de junio de 2023 por el notario de Vejer de la
Frontera, don José Antonio Santos García, con el número 2.004 de protocolo, se
declaraba obra nueva y división horizontal de la finca registral número 19.042 del
Registro de la Propiedad de Conil de la Frontera en cuatro elementos independientes.
La finca registral urbana tenía una superficie de 7.855 metros cuadrados y constaban
inscritas tres edificaciones, dos destinadas a naves industriales y una unidad de centro
de lavado de coches.
En la escritura se declaraban unas obras de reforma sobre la segunda de las naves
conforme a proyecto técnico y se declaraba por antigüedad de más de diez años una
edificación consistente en unidad de suministro de combustible.
A continuación, se formalizaba la división horizontal de la finca en cuatro
departamentos correspondientes a las respectivas edificaciones: