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Núm. 262

Miércoles 30 de octubre de 2024

Sec. III. Pág. 138706

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
22393

Resolución de 8 de agosto de 2024, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 3 a inscribir un
testimonio de una sentencia dictada en procedimiento ordinario.

En el recurso interpuesto por doña M. Y. P. P., como abogada, en representación de
don E. E. R. G., contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Santa Cruz de
Tenerife número 3, doña Florinda Lorenzo Bonillo, a inscribir un testimonio de una
sentencia dictada en procedimiento ordinario.
Hechos
I
En el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife número 3 se presentó
testimonio de sentencia dictada por doña María de los Dolores Aguilar Zoilo, magistradajuez del Juzgado de Primera Instancia número 9 de Santa Cruz de Tenerife, de fecha 2
de noviembre de 2022, expedido por doña R. L. S., letrada de la Administración de
Justicia del indicado Juzgado, procedimiento ordinario número 445/2020.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad, fue objeto de la
siguiente nota de calificación, resumidamente:

(…)
Segundo. En la sentencia reseñada se declara el dominio de la finca registral
número 36872 de esta Ciudad a favor de don E. E. R. G., por prescripción adquisitiva.
La finca de que se trata, registral número 36872 de Santa Cruz de Tenerife Secc. 01
se encuentra inscrita a favor de don P. R. A., casado con doña A. P. E., para su sociedad
conyugal, por título de compra, en virtud de escritura otorgada por el notario que fuera de
esta Ciudad, don Manuel Manteca López, el 11 de noviembre de 1975, que originó la
inscripción 3.ª de la finca, practicada el 24 de marzo de 1976.
Tercero. En el procedimiento ordinario que nos ocupa se ejercita una acción
declarativa de dominio por usucapión ordinaria en virtud de un contrato de compraventa
otorgado en 30 de julio de 1997, en el cual don E. E. R. G. compra la referida finca a los
supuestos herederos de don P. R. A. y de doña A. P. E.
Se manifiesta que los titulares registrales don P. R. A. y doña A. P. E. han fallecido,
acompañando testimonio de la demanda al que resultan incorporados los
correspondientes certificados de defunción, existiendo de don P. R. un auto de
protocolización de testamento ológrafo de 11 de mayo de 1990, en el que consta que
instituye herederos de todos sus bienes derechos y acciones presentes y futuros en
usufructo vitalicio a su esposa y en nuda propiedad y por partes iguales a sus cuatro
sobrinos P. y E. H. R. y E. E. y D. I. R. G. Así se ha acreditado en el procedimiento.
Sin embargo, en cuanto a la otra titular registral, doña A. P. E., en el documento que
se califica se indica lo siguiente: “…En la escritura privada se dice que le corresponde a

cve: BOE-A-2024-22393
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