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Núm. 267

Martes 5 de noviembre de 2024

Sec. III. Pág. 140905

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
22900

Resolución de 2 de septiembre de 2024, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
de la registradora de la propiedad de Inca n.º 1 a inscribir un auto de
homologación de una transacción.

En el recurso interpuesto por doña M. J. B. M., abogada, en nombre y representación
de doña S. P. y don S. W., contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Inca
número 1, doña Margarita María Grau Sancho, a inscribir un auto de homologación de
una transacción.
Hechos
I
Mediante auto número 00152/2024, dictado el 25 de abril de 2024 por el Juzgado de
Primera Instancia número 3 de Inca (Mallorca), en procedimiento ordinario 658/2023,
seguido a instancia de doña S. P. y don S. W. contra don U. R. H. K., en reclamación de
pago de la legítima, se acuerda homologar una «transacción solicitada por las partes y
en los términos expuestos en los antecedentes (…)». En el citado acuerdo transaccional,
don U. R. H. K. se obliga a abonar a los demandantes «en concepto de pago y finiquito
de legítima que a ellos pudiere corresponder las siguientes cantidades (…) Habida
cuenta que el Sr K. carece actualmente de la liquidez necesaria para poder acometer el
pago de dichos importes, y que aquel se halla en trámites tendentes a la venta del
inmueble –de su exclusiva titularidad– (…) registral (…) sobre el que pesa una anotación
preventiva de demanda acordada dentro de la Pieza de Medidas Cautelares de ese
proceso (…)». Acuerdan que se proceda a la venta de la citada registral «sin demora y a
la mayor brevedad posible», y que se pague por el titular la cantidad reconocida y una
vez esto, se proceda a la cancelación de la anotación preventiva citada.
Previamente, el 25 de octubre de 2023 se había presentado mandamiento
ordenando que se tomase anotación preventiva de demanda sobre la citada finca
registral y causó calificación negativa de 15 de noviembre de 2023; se calificó
negativamente porque de la demanda no se desprendía el ejercicio de ninguna acción
civil con transcendencia real; esta calificación fue recurrida; y el 21 de febrero de 2024 el
Centro Directivo emitió Resolución acordando desestimar el recurso, confirmando la
calificación de la registradora.

El testimonio del referido auto se presentó en el Registro de la Propiedad de Inca
número 1 el 8 de mayo de 2024, y fue objeto de calificación negativa de 16 de mayo
de 2024 que, a continuación, se transcribe en lo pertinente:
«Hechos:
El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente documento,
y en vista de los libros del Registro, con arreglo al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, ha
decidido no practicar la inscripción solicitada por cuanto el auto presentado, en su parte
dispositiva, homologa la transacción solicitada por las partes. Por lo que es necesario

cve: BOE-A-2024-22900
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II