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Núm. 310

Miércoles 25 de diciembre de 2024

Sec. III. Pág. 180060

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
27050

Resolución de 25 de noviembre de 2024, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
del registrador de la propiedad accidental de Valencia n.º 10 a la rectificación
de determinada inscripción.

En el recurso interpuesto por don J. A. C. P. contra la negativa del registrador de la
Propiedad accidental de Valencia número 10, don Eduardo Nicolau Francés, a la
rectificación de determinada inscripción.
Hechos
I
El día 26 de mayo de 2006 se autorizó por el notario de Valencia, don Jorge Cano Rico,
con el número 2.408 de protocolo, una escritura por la cual don J. A. C. P. compró
determinada finca que se describía como: «Urbana.–Número siete.–La planta baja, destinada
a vivienda, de la izquierda entrando, que forma parte de un edificio sito en Valencia, calle (…),
con una superficie construida de treinta y cinco metros y dieciséis decímetros cuadrados
(35,16 m²) (…) Se halla diáfana, sin distribución interior, con acceso independiente por la calle
de su situación. Le corresponde el uso exclusivo y excluyente del patio posterior de luces al
que tiene acceso, separado del lindante por murete medianero (…)».
En la nota registral informativa incorporada a dicha escritura se describía como:
«Urbana.–En (…) calle (…) Número de Propiedad Horizontal 7-. Local izquierda, en
planta baja Superficie construida: 35,16 m² (…)».
La escritura se inscribió en el año 2006 en el Registro de la Propiedad de Valencia
número 10 haciendo constar en el asiento correspondiente la siguiente descripción:
«Urbana.–Siete. Planta baja de la izquierda entrando, que forma parte de un edificio en
Valencia, calle (…), con una superficie construida de treinta y cinco metros y dieciséis
decímetros cuadrados. Se halla diáfana, sin distribución interior, con acceso independiente
por la calle de su situación. Le corresponde el uso exclusivo y excluyente del patio posterior
de luces al que tiene acceso, separado del lindante por murete medianero (…)».
II

«Presentado el precedente documento el catorce de junio del año dos mil
veinticuatro según el asiento 807 del Diario 2024, en este Registro de la Propiedad de
Valencia número diez, previa su calificación jurídica en los términos a que se refiere el
artículo 18 y demás aplicables de la Ley Hipotecaria, se extiende nota de calificación
desfavorable en base a los siguientes hechos y fundamentos de derecho:
Hechos:
Se presenta nuevamente esta escritura de compraventa –que ya fue inscrita en este
Registro el 19 de julio de 2006, a favor de J. A. C. P., causando la inscripción 8.ª de la
finca 4.821–, solicitando su titular que se haga constar que dicha finca "se destina a
vivienda".

cve: BOE-A-2024-27050
Verificable en https://www.boe.es

Presentada el día 14 de junio de 2024 dicha escritura en el Registro de la Propiedad
de Valencia número 10, fue objeto de la siguiente nota de calificación: