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Núm. 33

Viernes 7 de febrero de 2025

Sec. III. Pág. 17357

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
2336

Resolución de 16 de diciembre de 2024, de la Dirección General de
Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa
de la registradora de la propiedad accidental de Icod de los Vinos a inscribir
una escritura de cesión de crédito.

En el recurso interpuesto por don F. G. R., en nombre y representación de la
mercantil J.F.C. Properties, SL, contra la negativa de la registradora de la Propiedad
accidental de Icod de los Vinos, doña Carmen Rosa Pereira Remón, a inscribir una
escritura de cesión de crédito.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 26 de marzo de 2024 por la notaria de Santa
Cruz de Tenerife, doña María Abia Rodríguez, con el número 428 de protocolo, se
formalizó, en favor de la mercantil J.F.C. Properties, SL, la cesión del crédito hipotecario
que la mercantil ASP Inversiones Inmobiliarias, SL, ostentaba frente a Canarexplo,
SL (parte deudora) y Wapsipinicon, SL (parte hipotecante), con las circunstancias que se
detallan en la calificación impugnada y los fundamentos de Derecho de esta resolución.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Icod de los Vinos, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:

Examinada copia autorizada electrónica del precedente documento que ha sido
presentada telemáticamente con el asiento 1636 del Diario 87, en unión de copia
autorizada en formato papel que fue aportada el día 3 de junio de 2024 previa
calificación del Registrador que suscribe, se han observado las siguientes causas
impeditivas de carácter subsanable que impiden la práctica de las operaciones
solicitadas y que deberán subsanarse dentro del plazo de vigencia del asiento de
presentación:
Antecedentes de hecho.
1. Se presenta escritura de cesión de un 2,56 % del crédito que ostenta ASP
Inversiones Inmobiliarias SA a favor de la mercantil J.F.C. Properties, S.L., sobre las
fincas números 7928 del término municipal de Santiago del Teide, 7871 del término

cve: BOE-A-2025-2336
Verificable en https://www.boe.es

«Entrada n.º: 1231 del año: 2024.
Asiento N.º: 1636 Diario: 87.
Presentado el 27/03/2024 a las 14:05:23.
Presentante: R., F. G.
Interesados: Asp Inversiones Inmobiliarias Sl, Jfc Properties Sl (…).
Naturaleza: Escritura Pública.
Objeto: cesión de créditos.
N.º Protocolo: 428/2024 de 26/03/2024.
Notario: María Abia Rodríguez, Santa Cruz de Tenerif [sic].