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Núm. 38

Jueves 13 de febrero de 2025

Sec. III. Pág. 19915

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
2749

Resolución de 15 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Orgaz a inscribir una escritura de
reconocimiento de deuda y dación en pago.

En el recurso interpuesto por don Constantino Gómez Mont, notario de Orgaz, contra
la negativa de la registradora de la Propiedad de Orgaz, doña Esther Sánchez Velilla, a
inscribir una escritura de reconocimiento de deuda y dación en pago.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día el 14 de agosto de 2024, por el notario de Orgaz,
don Constantino Gómez Mont, con el número 1.412 de protocolo, los cónyuges don C. V.
G. y doña T. B. C. cedían y transmitían a la sociedad mercantil «Teso4investment S.L.»,
representada por don L. M. T. M., la finca registral número 26.581 del término municipal
de Mora, en pago de un préstamo que la citada mercantil les había realizado el mismo
día, para la adquisición de la vivienda objeto de la escritura calificada y que había sido
adquirida por dichos cónyuges bajo el número anterior de protocolo (número 1.411);
préstamo formalizado en escritura pública otorgada ante el mismo notario bajo el
número 1.410 de protocolo.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Orgaz, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Se suspende la inscripción de la escritura de reconocimiento de deuda y dación en
pago otorgada en Orgaz ante el notario don Constantino Gómez Mont el 14 de agosto
de 2024 con el número 1412 de protocolo, presentada telemáticamente el 14 de agosto
de 2024, y aportada la correspondiente liquidación del impuesto el 4 de septiembre
de 2024, que motivó el asiento 788 del Diario 2.024, por no estar la finca inscrita a
nombre de los cedentes y por no aportarse la escritura de préstamo que sirve de causa a
la dación en pago y acredita que la obligación está vencida, es líquida y exigible.

En la mencionada escritura de dación en pago, los cónyuges don C. V. G. y doña T.
B. C. ceden y transmiten a la sociedad mercantil Teso4investment SL, representada por
don L. M. T. M., la finca registral 26581 del término municipal de Mora, en pago de un
préstamo que esta les ha hecho el mismo día en escritura pública otorgada ante el
mismo notario con el número 1410 de protocolo, para la adquisición de la vivienda objeto
de la escritura calificada y que ha sido adquirida por dichos cónyuges en el número
anterior de protocolo, la cual se encuentra sin inscribir por haber sido calificada
negativamente.
Los mencionados cónyuges en la escritura calificada reconocen dicha deuda a favor
de la sociedad cesionaria entregando la vivienda en pago de la misma.

cve: BOE-A-2025-2749
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Hechos: