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Núm. 45

Viernes 21 de febrero de 2025

Sec. III. Pág. 24376

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
3517

Resolución de 6 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Arona a inscribir la representación gráfica
georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su
descripción, con ocasión del otorgamiento de una escritura de modificación
de obra nueva y división horizontal, una vez tramitado el procedimiento
regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don A. y don J. C. H. E., en nombre y representación de
la mercantil «Anjosca 2023, SL», contra la negativa de la registradora de la Propiedad de
Arona, doña Cristina Pilar Colorado Casado de Amezúa, a inscribir la representación
gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su
descripción, con ocasión del otorgamiento de una escritura de modificación de obra
nueva y división horizontal, una vez tramitado el procedimiento regulado en el
artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 13 de mayo de 2024 ante el notario de Arona,
don Nicolás Castilla García, con el número 2.582 de protocolo, que fue objeto de una primera
presentación el día 17 de mayo de 2024 en el Registro de la Propiedad de Arona, causando
el asiento de presentación número 167 del Diario 2024, se declaraba por el administrador de
la mercantil «Fumero y Gallardo Asociados, SL», titular registral de la finca registral
número 21.009, una modificación de obra nueva y posterior división horizontal sobre la
misma, previa rectificación de su superficie y linderos, para adecuarlos a lo que resulta de la
representación gráfica alternativa de la finca, que se incorporaba, pasando de una superficie
inscrita de 700 metros cuadrados a la ligeramente superior de 700,33 metros cuadrados. El
citado documento fue objeto de una primera calificación negativa, fechada el día 27 de mayo
de 2024, por no aportarse la citada representación gráfica en formato GML y/o informe de
validación gráfica frente a parcelario catastral, extremo que fue subsanado el día 5 de junio
de 2024. Iniciado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, fueron
recibidas alegaciones por parte de la titular registral de la finca número 21.011, colindante por
el fondo u oeste con la que es objeto del procedimiento, motivando nueva nota de calificación
desfavorable fechada el día 23 de septiembre de 2024.

Presentada nuevamente el día 16 de octubre de 2024 dicha escritura en el Registro
de la Propiedad de Arona, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Previo examen y calificación de la escritura autorizada en Arona-Los Cristianos
el 13/05/2024 por el Notario Nicolás Castilla García, número 2582/2024 de protocolo,
que motivó el asiento 2864 del Diario 2024, y en vista de los libros del Registro, con

cve: BOE-A-2025-3517
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II