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Núm. 51

Viernes 28 de febrero de 2025

Sec. III. Pág. 27891

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4021

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Barcelona n.º 7 a inscribir un derecho de
opción de compra.

En el recurso interpuesto por doña J. C. P., en nombre y representación de la
mercantil «Marlot, SL», contra la negativa de la registradora de la Propiedad de
Barcelona número 7, doña María Álvarez García-Rovés, a inscribir un derecho de opción
de compra.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 12 de septiembre de 2022 por el notario de
Barcelona, don Sergi González Delgado, con el número 3.440 de protocolo, y subsanada
por otra autorizada por el mismo notario el día 27 de febrero de 2024, con el número 753
de protocolo, doña S. S. J. concedió a la mercantil «Marlot, SL» un derecho de opción de
compra sobre la que manifestaba ser su vivienda familiar, finca registral número 35.510
del Registro de la Propiedad de Barcelona número 7.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Barcelona número 7,
fue objeto de la siguiente nota de calificación:

De conformidad con lo establecido en el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, se ha
procedido a la calificación de la escritura de fecha 12 de septiembre de 2022, autorizada
por el notario de Barcelona, don Sergi González Delgado, con el número 3440 de
protocolo, cuya primera copia fue presentada en este Registro, junto con escritura
subsanatoria autorizada por el mismo notario de Barcelona, señor González Delgado,
el 27 de febrero de 2024, número 753 de protocolo, a las nueve horas del día 25 de julio
de 2024, con el asiento 746 del Diario 2024.
Dicha escritura fue objeto de calificación y anotación de suspensión por defecto
subsanable en este Registro, con fecha 06 de septiembre de 2024, y es objeto de nueva
calificación mediante la presente, habiéndose aportado el día 27 de septiembre de 2024
escritura de carta de pago autorizada por el repetido notario de Barcelona, señor
González Delgado, el mismo día 12 de septiembre de 2022, bajo el número 3442 de
protocolo.
Dicha calificación, que conforme a lo previsto en el artículo 18 de la Ley Hipotecaria
se ha extendido a la legalidad de las formas extrínsecas, capacidad de los otorgantes, y
validez de los actos dispositivos contenidos en el título calificado, es desfavorable a la
práctica de las operaciones registrales interesadas, por los siguientes, hechos y
fundamentos de Derecho:
1.º En la citada escritura protocolo 3440, la señora S. S. J. concede a la mercantil
Marlot, SL, un derecho real de opción de compra sobre la que manifiesta ser su vivienda

cve: BOE-A-2025-4021
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