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Núm. 51

Viernes 28 de febrero de 2025

Sec. III. Pág. 27954

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
4025

Resolución de 12 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Sarria-Becerreá, por la que se
suspende la inscripción de un acta de rectificación de descripción de
vivienda.

En el recurso interpuesto por don P. D. B. y doña R. R. L. contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Sarria-Becerreá, doña María Cristina
González Pereda, por la que se suspende la inscripción de un acta de rectificación de
descripción de vivienda.
Hechos
I
Sobre la finca registral 25.796 de Sarria constaba inscrita una obra nueva en
construcción, consistente en una vivienda unifamiliar, en virtud de escritura de declaración
de obra nueva en construcción, protocolo número 265 del año 2017 del notario de Sarria,
don Juan José López Yáñez, bajo licencia del Ayuntamiento de Sarria de fecha 30 de
septiembre de 2015 y gravada con una hipoteca a favor de «Abanca» formalizada en el
protocolo número 266 del año 2017 inscrita el día 15 de marzo de 2017.
Se autorizó el día 15 de junio de 2023 por el notario de Sarria, don Juan José López
Yáñez, con el número 2.215 de su protocolo, un acta de manifestaciones Dicha acta era
titulada de subsanación y finalización de obra nueva en construcción en la que se
rectificaba la referencia catastral, la superficie de la planta bajo cubierta y se manifestaba
que la edificación se había concluido hacía más de seis años, incorporándose
certificación expedida por doña A. R. F., arquitecta de Lugo, de donde resultaba la
correcta descripción del edificio y la antigüedad del mismo.
II
Presentada dicha acta en el Registro de la Propiedad de Sarria-Becerreá, fue objeto
de la siguiente nota de calificación:

El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado por don/doña López Yáñez, Juan José, el día 12/11/2024, bajo el
asiento número 793, del tomo 2024 del Libro Diario y número de entrada 4262, que
corresponde al documento otorgado por el notario de Sarria Juan José López Yáñez, con
el número 2215/2023 de su protocolo, de fecha 15/06/2023, ha resuelto no practicar los
asientos solicitados en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
Hechos:
1. La obra se ejecuta bajo licencia del Ayuntamiento de 30/09/2015.
La arquitecta no certifica que se "ha ejecutado conforme a la licencia" hay
modificación en el bajocubierta. No se ha aportado licencia de primera ocupación o la

cve: BOE-A-2025-4025
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diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario: