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Núm. 70

Sábado 22 de marzo de 2025

Sec. III. Pág. 38839

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5799

Resolución de 25 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una segregación.

En el recurso interpuesto por doña M. A. L. C. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Madrid número 4, don Francisco Javier Gómez Jené, a inscribir una
segregación.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 18 de enero de 2024 por el notario de Madrid,
don Juan Luis Guijarro de Miguel, con el número 311 de protocolo, doña M. A. y doña R.
M. L. C segregaron, de finca la finca registral número 45.347 del Registro de la
Propiedad de Madrid número 4, 193,80 metros cuadrados, describiendo el resto de la
matriz que quedó con una superficie de 307,20 metros cuadrados.
En la escritura, a la que no constaba incorporada nota registral, tras indicarse que
ambas otorgantes intervenían en su propio nombre y derecho, constaba, literalmente:
«(…) las juzgo con la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de
segregación (…)».
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Nota de calificación negativa.
Notario: Juan Luis Guijarro de Miguel.
Población: Madrid.
N.º de Protocolo: 311/2024.
Número de entrada: 9023/2024.
Número de asiento: 2496 Número de diario: 2024.

Primero. Con fecha 18 de enero de 2024 se otorga escritura de segregación que se
presenta en este Registro el día diez de octubre de dos mil veinticuatro, en unión de las
cartas de pago de liquidación del impuesto correspondiente y de notificación de la
resolución de la Agencia de Actividades del Ayuntamiento de Madrid, reconociendo la
eficacia y emitiendo acto de conformidad en cuanto a la segregación practicada.
Segundo. Objeto de dicha escritura es la segregación que realizan doña R. M. y
doña M. A. L. C. de la finca 45.347, creando una nueva finca de 193,80 metros
cuadrados y describiendo el resto con una superficie de 307,20 metros cuadrados.
Tercero. Según consta en las inscripciones 2.ª y 3.ª de la finca, practicadas en
virtud de escrituras otorgadas en el año mil novecientos ochenta y ocho y en el año dos
mil diez, doña R. M. L. C. fue declarada incapaz para administrar su patrimonio, por
sentencia de fecha nueve de diciembre de mil novecientos noventa y tres, dictada por el

cve: BOE-A-2025-5799
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Hechos.