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Núm. 70

Sábado 22 de marzo de 2025

Sec. III. Pág. 38933

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
5808

Resolución de 27 de febrero de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Tomelloso a inscribir un acta de resolución
unilateral por incumplimiento de contrato de compraventa.

En el recurso interpuesto por don F. S. S., en nombre y representación y como
administrador único de la mercantil «Agrícola San José Casa Maño, S.L.», contra la
negativa de la registradora de la Propiedad de Tomelloso, doña Carmen Maluenda
Albert, a inscribir un acta de resolución unilateral por incumplimiento de contrato de
compraventa.
Hechos
I
Mediante acta autorizada el día 9 de octubre de 2024, por el notario de Albacete, don
Miguel Ángel Vicente Martínez, con el número 1.622 de protocolo, se declaró por la
sociedad «Agrícola San José Casa Maño, S.L.» (en su día vendedora) la resolución
unilateral, por incumplimiento por falta de pago, de un contrato de compraventa,
solicitándose la reinscripción de la propiedad de la finca registral número 22.802, de
Argamasilla de Alba, a su favor. Al acta en cuestión se incorporaron los documentos que
más adelante se reseñarán.
II
Presentada dicha acta en el Registro de la Propiedad de Tomelloso, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Visto por doña Carmen Maluenda Albert, Registradora de la Propiedad de
Tomelloso, Provincia de Ciudad Real, el procedimiento registral identificado con el
número de entrada 7753/2024, iniciado como consecuencia de la presentación en el
mismo Registro del documento que se dirá en virtud de solicitud de inscripción.
En el ejercicio de calificación registral sobre la legalidad del documento presentado
resultan los siguientes:

I. El documento objeto de la presente calificación, otorgado el 9 de octubre
de 2024, por el Notario de Albacete, don Miguel Ángel Vicente Martínez, número de
protocolo 1622, que fue presentado, por vía telemática, el día 9 de octubre de 2024,
generando el asiento 1750 del Diario Electrónico de operaciones de este Registro del
año 2024, presentada copia auténtica el día 10 de octubre de 2024, cumplida la
obligación a que se refiere el punto 1 del artículo 254 de la Ley Hipotecaria, en relación a
la presentación o pago de la autoliquidación correspondiente del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en la Oficina Liquidadora
de Tomelloso, ocurrido el día 10 de octubre de 2024; y calificado dentro del plazo
reglamentario de quince días; habiéndose aportado con fecha 24 de octubre de 2024
documentación relativa a la presentada y que ha causado el asiento 1951 del Diario

cve: BOE-A-2025-5808
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Hechos: