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Núm. 122

Miércoles 21 de mayo de 2025

Sec. III. Pág. 66082

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10050

Resolución de 10 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Madrid n.º 24 a inscribir una escritura de
opción de compra.

En el recurso interpuesto por don M. L. B., en nombre y representación de las
mercantiles «TSE Finance 22, SL» y «Hercapital, SL», contra la negativa del registrador
de la Propiedad de Madrid número 24, don José Ángel Gutiérrez García, a inscribir una
escritura de opción de compra.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 18 de octubre de 2024 por el notario de Madrid,
don Alejandro Miguel Velasco Gómez, con el número 4.360 de su protocolo, don F. C. P.
concedió un derecho de opción de compra a favor de las sociedades «TSE
Finance 22, SL» y «Hercapital, SL» sobre las fincas registrales número 25.827 y 25.828
del Registro de la Propiedad de Madrid número 24.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid número 24, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria (reformado por Ley 24/2001 de 27 de
diciembre) y 98 y siguientes del Reglamento Hipotecario:

Se presenta para su inscripción una escritura que es titulada como “opción de
compra”. Presenta sin embargo una serie de singularidades y se asemeja otros modelos
sobre los que recientemente se ha ido pronunciando el Centro Directivo.
La opción de compra se concede en relación a dos fincas.

cve: BOE-A-2025-10050
Verificable en https://www.boe.es

Asiento 1305 Diario 2024.
Interesados: TSE Finance 22 Sociedad Limitada.
Autorizante: Alejandro Miguel Velasco Gómez.
Fecha: 18/10/2024.
Protocolo: 4360/2024.
El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento presentado en este Registro, con fecha 18/10/2024, ha resulto no practicar
los asientos solicitados en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho: