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Núm. 122

Miércoles 21 de mayo de 2025

Sec. III. Pág. 66010

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10042

Resolución de 8 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad accidental de Mondoñedo, por la que se
suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.

En el recurso interpuesto por don Borja Franco Guembe, notario de Sarria, contra la
nota de calificación del registrador de la Propiedad accidental de Mondoñedo, don
Alberto Núñez Doval, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración
de obra nueva.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 2 de septiembre de 2024 por el notario de Sarria,
don Borja Franco Guembe, con el número 521 de protocolo, doña H. V. L. declaraba una
obra nueva por antigüedad sobre una finca de su propiedad –de la que figuraba inscrita a
su favor la nuda propiedad y respecto de la que solicitaba la cancelación del usufructo
por fallecimiento de los usufructuarios en la misma escritura–.
La edificación declarada constaba de planta baja y una planta alta y ocupaba una
superficie de la parcela de 123 metros cuadrados. Se acreditaba la antigüedad de la
edificación, del año 1934, y su descripción coincidente con el título mediante certificación
catastral descriptiva y gráfica.
La finca sobre la que se declaraba la obra nueva se formó en un procedimiento de
concentración parcelaria, linda por sur y oeste con camino y por norte y este con otras
fincas de la concentración, tenía una superficie de 4.650 metros cuadrados y según su
propia descripción registral en ella existía una construcción.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Mondoñedo, fue objeto
de la siguiente nota de calificación:
«Nota de calificación.
Calificado por don Alberto Núñez Doval, Registrador accidental de la Propiedad de
Mondoñedo (Lugo) el documento a que se hace referencia en los Hechos de esta nota, y
tras examinar los antecedentes del Registro, resultan los siguientes:

El documento objeto de la presente calificación que tiene el número de
entrada 5692/2024 y que fue presentado a las once horas y dos minutos del día 26 de
noviembre de 2024, asiento 1271 del Diario 2024, se trata de una escritura autorizada
con el número de protocolo 521/2024, por el Notario de Sarria, Don Borja Franco
Guembe, el día dos de septiembre del año dos mil veinticuatro, por la que Doña H. V. L.,
dueña de la finca número 19644 del término municipal de Pastoriza, declara haber
construido sobre la misma una construcción de planta baja y alta con una superficie total
construida de 178 m2.

cve: BOE-A-2025-10042
Verificable en https://www.boe.es

Hechos.