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Núm. 150

Lunes 23 de junio de 2025

Sec. III. Pág. 83006

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
12747

Resolución de 23 de mayo de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de la georreferenciación alternativa pretendida por una sociedad.

En el recurso interpuesto por don P. J. O. T., en nombre y representación de
«Estudios Inmobiliarios y Turísticos, SL», contra la nota de calificación del registrador de
la Propiedad de Marbella número 3, don Santiago Molina Minero, por la que se suspende
la inscripción de la georreferenciación alternativa pretendida por dicha sociedad.
Hechos
I
Mediante instancia privada suscrita el día 14 de noviembre del año 2024 por don P. J.
O. T., en nombre y representación de «Estudios Inmobiliarios y Turísticos, SL», se
solicitaba, de conformidad con el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, la rectificación de
superficie y actualización de linderos de la finca registral número 42.079 del Registro de
la Propiedad de Marbella número 3, para inscribir una georreferenciación alternativa con
una superficie de 65.465 metros cuadrados, con informe de validación gráfica catastral
con código seguro de verificación.
II

«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente
documento, instancia privada suscrita por el técnico don P. J. O. T., el día 14 de
noviembre del año 2024, firmada digitalmente por dicho señor el mismo día, en
representación de la compañía mercantil “Estudios Inmobiliarios Turísticos S.L.” con
C.I.F. número (…), que fue presentada telemáticamente a las 13:40 horas del mismo día,
bajo el asiento prorrogado número 4240 del Tomo 2024 del Diario. En cuya instancia, se
solicita de conformidad con el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, la rectificación de
superficie y actualización de linderos de la finca registral 42079 obrante al folio 10 del
Libro 526 de esta ciudad, Tomo 1552 del Archivo.
Dicha rectificación de superficie y actualización de linderos, ya fue presentada con
anterioridad a este registro con fecha de 08 de febrero del año 2022, bajo el asiento 735
del Tomo 157 del diario, que fue objeto de calificación desestimatoria, expedida por mi
compañero Don Fructuoso Flores Bernal, titular de este Registro en esa fecha el 27 de
abril del año 2022, de acuerdo con los hechos y fundamentos de derecho que en dicha
nota se indica.
Ahora, habiéndose resuelto e inscrito la “expropiación” con bases gráficas a que se
refiere el punto B) de dicha calificación desestimatoria, se presenta de nuevo mediante
otra instancia privada con fecha actualizada, solicitando la inscripción con la forma y

cve: BOE-A-2025-12747
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Marbella número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación: