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Núm. 157

Martes 1 de julio de 2025

Sec. III. Pág. 86759

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
13388

Resolución de 3 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Villena a inscribir la constitución de un
derecho de superficie sobre determinada finca registral.

En el recurso interpuesto por don B. M. M., en nombre y representación de la
mercantil «Sistemas Fotovoltaico de Levante, S.A.U.», contra la negativa de la
registradora de la Propiedad de Villena, doña Josefa Adoración Madrid García, a inscribir
la constitución de un derecho de superficie sobre determinada finca registral.
Hechos
I
Mediante escritura pública otorgada el día 24 de octubre de 2024 ante el notario de
Villena, don Enrique Sacristán Crisanti, con el número 2.350 de protocolo, se solicitaba la
inscripción del derecho de superficie que se constituía sobre parte de la finca registral
número 23.405 del Registro de la Propiedad de Villena, según resultaba del título,
incorporándose planos georreferenciados de las concretas porciones sobre las que se
constituía el referido derecho referidos a las parcelas catastrales cuya correspondencia
con la finca objeto del título se afirmaba.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Villena, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:
«Entrada n.º 6917 del año 2024.
Asiento n.º 1629 Diario 2024.
Presentada el 24/10/2024 a las 14:32:57.
Presentante: Sistemas Fotovoltaico de Levante, SAU.
Protocolo/Procedimiento n.º 2340/2024 de 23/10/2024.
Notario/ Juzgado: Enrique Sacristán Crisanti.

Hechos:
En el título calificado, el cual se indican sus datos al inicio, se hace constar que la
finca registral 23405 de Villena se corresponde con las parcelas 27 y 28 del polígono 28,
referencias catastrales 03140A028000270000WD y 03140A028000280000WX.
De la descripción literaria de la citada finca se desprende que en la misma existe una
edificación, no constando la misma dentro de las citadas referencias catastrales.

cve: BOE-A-2025-13388
Verificable en https://www.boe.es

El Registrador que suscribe previo examen y calificación del precedente documento,
en uso de las facultades atribuidas por la legislación vigente y en conformidad a lo
establecido en los artículos 18, 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria y sus concordantes
legales y reglamentarias, emite la siguiente nota de calificación por la que se suspende
la práctica del asiento solicitado con base en los siguientes hechos y fundamentos
jurídicos: