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Núm. 181

Martes 29 de julio de 2025

Sec. III. Pág. 101886

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
15708

Resolución de 9 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la
cancelación de las obligaciones derivadas de la contraprestación de un
contrato de compraventa.

En el recurso interpuesto por don J. J. P. L., en nombre y representación y como
administrador único de la sociedad «Comandante Fontanes 37, SL», contra la nota de
calificación del registrador de la Propiedad de Madrid número 25, don Juan Carlos
Rubiales Moreno, por la que se suspende la cancelación de las obligaciones derivadas
de la contraprestación de un contrato de compraventa.
Hechos
I
Mediante instancia suscrita el día 14 de febrero de 2025 por don J. J. P. L., en
nombre y representación y como administrador único de la sociedad «Comandante
Fontanes 37, SL», se solicitaba la cancelación de las obligaciones derivadas de la
contraprestación de una escritura de compraventa inscrita.
II
Presentada dicha instancie en el Registro de la Propiedad de Madrid número 25, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificada la precedente instancia suscrita en Madrid, el catorce de febrero de dos
mil veinticinco, por don J. J. P. L., Administrador único de la entidad “Comandante
Fontanes, 37, SL”, con la firma legitimada con fecha 17 de febrero de 2025, por el
Notario de Madrid, don Enrique Javier de Bernardo Martínez-Piñeiro.
Se suspende la inscripción solicitada por los siguientes hechos, defecto y
fundamentos de derecho:

La instancia fue presentada a las 11:15 horas del día diecisiete de febrero de dos mil
veinticinco, según asiento 638 del Diario 2025, habiéndose despachado el día 10 de
mazo [sic] de 2025, la escritura otorgada en Madrid, el 24 de enero de 2025, ante el
Notario don Juan Barrios Álvarez, número 149/2025 de protocolo, que causó el
asiento 294 del Diario 2025, por la que la citada entidad “Comandante Fontanes, 37, SL,
adquirió por el título de compraventa la finca registral número 82002, que se corresponde
con la casa número (…) de Madrid, quedando por tanto prorrogada la vigencia del
asiento 638 del Diario 2025, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley
Hipotecaria, finca de la que solicita en la referida instancia la cancelación de un “derecho
de reserva” que consta inscrito sobre dicha finca registral.

cve: BOE-A-2025-15708
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Hechos: