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Núm. 188

Miércoles 6 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106013

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16274

Resolución de 10 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la
registradora de la propiedad de Alcaraz, por la que se deniega la inscripción
de la certificación de un acuerdo de modificación de los estatutos de la
comunidad de propietarios relativa a arrendamientos turísticos.

En el recurso interpuesto por don J. M. L., en nombre y representación y como
presidente de la «Comunidad de Propietarios (…)», contra la calificación de la
registradora de la Propiedad de Alcaraz, doña Alba Marqués Botella, por la que se
deniega la inscripción de la certificación de un acuerdo de modificación de los estatutos
de la comunidad de propietarios relativa a arrendamientos turísticos.
Hechos
I
Mediante acta de la reunión de una comunidad de propietarios de edificio sito en
Ossa de Montiel, de fecha 12 de junio de 2022, se recogía los acuerdos de la citada
comunidad entre los que se acordaba la modificación de estatutos de la propiedad
horizontal prohibiendo el arrendamiento turístico en las fincas integrantes de la citada
propiedad horizontal.
La citada acta constaba en un testimonio notarial por exhibición de la misma,
expedido el día 20 de junio de 2022 por el notario de Valdepeñas, don José Álvarez
Fernández, extraído del libro de actas de la comunidad de propietarios.
II
Presentado el día 11 de febrero de 2025 el referido testimonio en el Registro de la
Propiedad de Alcaraz, fue objeto de la siguiente nota de calificación:

Primero. De conformidad con el artículo 18.1 de la Ley Hipotecaria y 98 del
Reglamento Hipotecario: “Los Registradores calificarán, bajo su responsabilidad, la
legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase, en cuya virtud se
solicite la inscripción, así como la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos
dispositivos contenidos en las escrituras públicas, por lo que resulte de ellas y de los
asientos del Registro.” “El Registrador considerará, conforme a lo prescrito en el
artículo 18 de la Ley como faltas de legalidad en las formas extrínsecas de los
documentos de toda clase, en cuya virtud se solicite la inscripción, las que afecten a la
validez de los mismos, según las leyes que determinan la forma de los instrumentos,
siempre que resulten del texto de dichos documentos o puedan conocerse por la simple
inspección de ellos.

cve: BOE-A-2025-16274
Verificable en https://www.boe.es

«Doña Alba Marqués Botella, Registradora de la Propiedad titular de Alcaraz y su
partido, previa calificación del precedente documento (Acta de Junta General Ordinaria,
presentado en este Registro de la Propiedad el día 11 de Febrero de 2025, causando el
asiento de presentación 152 del Diario 2025), tras examinar los antecedentes del
Registro ha resuelto suspender la inscripción del citado documento, por los siguientes
hechos y fundamentos de Derecho