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Núm. 188

Miércoles 6 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106127

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16286

Resolución de 11 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, en la que se deniega la
asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico
por figurar la finca en el Registro como «en construcción» y por constar
inscrita una modificación estatutaria consistente en la prohibición de
alquileres turísticos.

En el recurso interpuesto por don S. J. M., en nombre y representación de la entidad
mercantil «Fade Out, SL», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad
de Marbella número 3, don Santiago Molina Minero, en la que se deniega la asignación
de un número de registro de alquiler de corta duración turístico por figurar la finca en el
Registro como «en construcción» y por constar inscrita una modificación estatutaria
consistente en la prohibición de alquileres turísticos.
Hechos
I
El día 26 de marzo de 2025 se presentó en el Registro de la Propiedad de Marbella
número 3 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Marbella número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación de la
precedente instancia, de fecha 26/03/2025, que fue presentada el día 26/03/2025, con el
número de entrada 4339, causando el asiento número 1887, del tomo 2025 del Libro
Diario y que fue presentado por Jiménez y Davo S.L.P, con arreglo a los artículos 18 y
siguientes de la ley Hipotecaria, ha suspendido la Asignación Definitiva del Número de
Registro de Alquiler de Corta Duración, en base a los siguientes hechos y fundamento de
derecho:

1.º) Figurar en el registro como “en construcción”, lo que es incompatible con los
requisitos de equipamiento, mobiliario y enseres adecuados que para los servicios de
alquiler de corta duración exige el apartado b) del artículo 4 2 del Real
Decreto 1312/2024, de 23 diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro
Único de Arrendamientos
2.º) En la inscripción 11.ª de la misma, practicada con fecha 2 de los corrientes,
consta la modificación parcial de sus estatutos, en virtud de acuerdo adoptado en la
Junta General y Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios celebrada el día 6 de
noviembre de 2024, en la que se estableció la “prohibición de alquileres turísticos”.

cve: BOE-A-2025-16286
Verificable en https://www.boe.es

La finca objeto de solicitud de dicha Asignación, forma parte como uno de los
elementos independientes en que fue dividida en régimen de propiedad horizontal la
finca registral número 46.782, y dicha finca: