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Núm. 188

Miércoles 6 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106139

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16288

Resolución de 11 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se suspende la
asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico
por constar en el Registro el uso de la finca como «local».

En el recurso interpuesto por don F. J. L. T., en nombre y representación de la
entidad mercantil Gestión Profesional Sidis, SL, contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Madrid número 4, don Francisco Javier Gómez Jené, por
la que se suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración
turístico por constar en el Registro el uso de la finca como «local».
Hechos
I
El día 27 de marzo de 2025 se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 4 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Número de entrada: 3599/2025.
Número de asiento: 1744 Número de diario: 2025.
Hechos
Primero: Se presenta con fecha 27 de marzo de 2025 instancia para Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración del local comercial de la casa (…)
Segundo: Se solicita Número de Registro para la finca completa y categoría del
arrendamiento “no turístico”.

Finca no destinada a vivienda, falta cambio de uso.
En cuanto a la descripción de la finca. El artículo 20 de la Ley Hipotecaria, en su
primer párrafo, establece que: “Para inscribir o anotar títulos por los que se declaren,
transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y demás derechos reales sobre
inmuebles, deberá constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona
que otorgue o en cuyo nombre sean otorgados los actos referidos”. Por lo que resulta
de la instancia presentada la operación es sobre una vivienda destinada a uso
turístico, constando en el Registro el uso como “local”, incongruente con la
documentación aportada. Hay que aportar la documentación pertinente para hacer
constar el cambio de uso.

cve: BOE-A-2025-16288
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