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Núm. 188

Miércoles 6 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106146

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16289

Resolución de 11 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se suspende la
asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico
por constar en el Registro el uso de la finca como «local».

En el recurso interpuesto por don F. J. L. T., en nombre y representación de la
entidad mercantil «Gestión Profesional Sidis, SL», contra la nota de calificación del
registrador de la Propiedad de Madrid número 4, don Francisco Javier Gómez Jené, por
la que se suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración
turístico por constar en el Registro el uso de la finca como «local».
Hechos
I
El día 27 de marzo de 2025 se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 4 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Número de entrada: 3604/2025
Número de asiento: 1746 Número de diario: 2025
Hechos
Primero: Se presenta con fecha 27 de marzo de 2025 instancia para Asignación de
Número de Registro de Alquiler de Corta Duración del local derecha de la casa (…)
Segundo: Se solicita Número de Registro para Habitación finca y categoría del
arrendamiento “no turístico”

Finca no destinada a vivienda, falta cambio de uso
En cuanto a la descripción de la finca. El artículo 20 de la Ley Hipotecaria, en su primer
párrafo, establece que: “Para inscribir o anotar títulos por los que se declaren, transmitan,
graven, modifiquen o extingan el dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, deberá
constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue o en cuyo
nombre sean otorgados los actos referidos.”. Por lo que resulta de la instancia presentada la
operación es sobre una vivienda destinada a uso turístico, constando en el Registro el uso
como “local”, incongruente con la documentación aportada. Hay que aportar la
documentación pertinente para hacer constar el cambio de uso.
Por todo lo cual, y en base a los anteriores hechos y fundamentos de derecho,
He resuelto
Suspender la inscripción del título presentado.

cve: BOE-A-2025-16289
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