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Núm. 189

Jueves 7 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106803

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16380

Resolución de 15 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de El Puerto de Santa María n.º 1, por la que
se suspende la inscripción de una escritura de agrupación, segregación y
extinción de condominio.

En el recurso interpuesto por don Íñigo Fernández de Córdova Claros, notario
de Cádiz, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de El Puerto de
Santa María número 1, don César Luis Jarabo Rivera, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de agrupación, segregación y extinción de condominio.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 11 de marzo de 2025 por don Íñigo Fernández
de Córdova Claros, notario de Cádiz, con el número 466 de protocolo, la entidad «Hijos
de Gonzalo Brome Robles del Cuvillo, SL», don A. J. G. C. y doña M. P. E. G. agrupaban
dos fincas registrales y segregaban de la finca agrupada cuatro nuevas fincas,
procediendo, posteriormente, a la extinción de la comunidad.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de El Puerto de Santa
María número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«César Jarabo Rivera, registrador/a titular del Registro de El Puerto de Santa María
n.º 1, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria, certifico que:
Este folio forma parte de la Escritura/Procedimiento N.º 466/2025 de
fecha 11/03/2025 del Notario/Juzgado Íñigo Fernández de Córdova Claros de Cádiz.
Asiento Diario: 1365/2025 - N.º entrada: 2988/2025
Antecedentes de Hecho:
Primero. Con fecha 27/03/2025 se presentó en este Registro de la Propiedad el
documento de referencia.
Segundo. En el día de la fecha el documento reseñado ha sido calificado por el
Registrador que suscribe, basándose en los siguientes

Primero. La calificación citada ha sido realizada al amparo de los artículos 18, 19,
19 bis, 66 y 328 de la Ley Hipotecaria.
Segundo. De dicha calificación resulta los siguientes defectos, que impiden
practicar la inscripción del/los derecho/s de [sic]
Existen dudas acerca de la superficie de la finca resultante de la agrupación y de las
de las resultantes de las segregaciones realizadas sobre la misma, pues tanto aquella
como la que resulta de la suma de éstas -424,44 m2- no coincide con la suma de las
superficies de las registrales agrupadas -561,11 m2- sin que conste modificación de obra

cve: BOE-A-2025-16380
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