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Núm. 189

Jueves 7 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 106857

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16386

Resolución de 16 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la
registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, a inscribir una escritura de
aceptación y adjudicación de herencia.

En el recurso interpuesto por don Tomas Pérez Ramos, notario de Madrid, contra la
negativa de la registradora de la Propiedad de Madrid número 2, doña María Belén
Martínez Gutiérrez, a inscribir una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
Hechos

Mediante escritura autorizada el día 10 de diciembre de 2024 por el notario de
Madrid, don Tomas Pérez Ramos, se formalizó la aceptación y adjudicación de herencia
por el fallecimiento de doña A. M. G., quien, en su testamento, legó a su esposo la cuota
legal usufructuaria, instituyó heredera a su hija doña E. B. M., nacida el día 18 de
septiembre de 2018, y excluyó «al padre de la heredera de la administración de los
bienes heredados, que serán administrador por el padre de la testadora y su hermano,
antes mencionados, de forma solidaria, hasta su mayoría de edad».
La escritura fue otorgada únicamente por el cónyuge viudo, don D. B. P., quien
estuvo casado en régimen de separación de bienes con la fallecida. Intervenía en su
propio nombre y en representación legal, como titular de la patria potestad, de su hija
menor de edad. En dicha escritura se adjudicaba al viudo «el usufructo vitalicio de una
tercera parte indivisa de todos los bienes y pasivo descritos» y, a la única hija y heredera,
la «nuda propiedad de una tercera parte indivisa de todos los bienes y del pasivo
descritos» y el «pleno dominio de dos terceras partes indivisas de todos los bienes
pasivo descritos».
Todos los bienes inventariados eran privativos de la causante. Entre ellos se incluían
dos fincas hipotecadas en garantía de sendos préstamos (con saldo pendiente
de 232.630,71 y 51.111,68 euros, respectivamente) de los que era deudora únicamente
dicha causante.
Tras presentación de dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 2, que fue objeto de calificación negativa el día 4 de marzo de 2025, el notario
autorizante extendió en la misma escritura una diligencia el día 4 de abril de 2025 para
hacer constar que «donde dice: “En pago de su haber en la herencia doña E. B. M. se
adjudica: (…) El pleno dominio de dos terceras partes indivisas de todos los bienes
pasivo descritos”. Debe decir: “En pago de su haber en la herencia doña E. B. M. se
adjudica: (…) El pleno dominio de dos terceras partes indivisas de todos los bienes y del
pasivo descritos”».
II
Presentada dicha escritura con la diligencia referida en el Registro de la Propiedad
de Madrid número 2, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Conforme al Art. 19 bis, párrafo 2.º de la Ley Hipotecaria se extiende la siguiente
nota de calificación: se suspende la inscripción del precedente documento –escritura de

cve: BOE-A-2025-16386
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