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Núm. 189

Jueves 7 de agosto de 2025

Sec. III. Pág. 107016

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
16399

Resolución de 17 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se suspende la
asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico
por no aportarse licencia de uso turístico para el municipio de Madrid.

En el recurso interpuesto por don R. B. A., en nombre y representación de la
sociedad «Comathis Hosting, SL», contra la nota de calificación del registrador de la
Propiedad de Madrid número 4, don Francisco Javier Gómez Jené, por la que se
suspende la asignación de un número de registro de alquiler de corta duración turístico
por no aportarse licencia de uso turístico para el municipio de Madrid.
Hechos
I
El día 3 de abril de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 4 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 4, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Número de entrada: 3980/2025.
Número de asiento: 1954 Número de diario: 2025.
Hechos.

Fundamentos de Derecho.
Primero. Se observa en primer lugar un error en la confección de la instancia, dado
que no se cumplimenta los datos de “Persona que representa al interesado”. Hay que
rectificar tal instancia y consignar como interesado al titular de la finca.
Segundo. Establece el artículo 9.2 del Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre
por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la
Ventanilla Única Digital de Arrendamiento, que “La solicitud deberá incluir, al menos: a)
para cada unidad, (...) 5.º Si la unidad está sujeta a un régimen de título habilitante como

cve: BOE-A-2025-16399
Verificable en https://www.boe.es

Primero. Comathis Hosting SL, presenta una instancia privada solicitando la
asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, sobre una finca
perteneciente a este Registro, haciendo constar que es sobre la “finca completa”, con la
categoría del arrendamiento “turístico”, manifestando que “está sujeta a un régimen de
autorización, licencia, visado o equivalente” presentando solamente la solicitud de la
declaración responsable autonómica sin la resolución administrativa a la misma. La finca
sobre la que se solicita operación inscrita a nombre de otro titular distinto del
presentante.
Segundo. No se acompaña licencia municipal o certificación de su innecesariedad.