Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 250

Viernes 17 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 135860

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
20867

Resolución de 24 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la
asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico
para tres habitaciones, por haberse solicitado para más habitaciones de las
que constan en la descripción registral de la finca y por constar en los
estatutos de la propiedad horizontal que «los apartamentos se destinarán
necesariamente a vivienda, no pudiéndose dar uso distinto, ni ejercer por
tanto en ellos, industria o comercio o profesión liberal u oficio alguno».

En el recurso interpuesto por don T. H. S. contra la nota de calificación del registrador
de la Propiedad de Marbella número 3, don Santiago Molina Minero, por la que se
suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración
turístico para tres habitaciones, por haberse solicitado para más habitaciones de las que
constan en la descripción registral de la finca y por constar en los estatutos de la
propiedad horizontal que «los apartamentos se destinarán necesariamente a vivienda, no
pudiéndose dar uso distinto, ni ejercer por tanto en ellos, industria o comercio o profesión
liberal u oficio alguno».
Hechos
I
El día 4 de abril de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Marbella
número 3 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
turístico para tres habitaciones de la finca registral número 35.286 por don T. H. S.
II

«El Registrador que suscribe, previo examen y calificación del precedente
documento, instancia privada de fecha 04/04/2025, presentada por T. H. S., solicitando
Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, que ha tenido entrada
en el Registro a las 09: 15:58 del día 04/04/2025, causando el asiento número 2244 del
Tomo 2025 del Diario el día 04/04/2025, con arreglo a los artículos 18 y siguientes de la
ley Hipotecaria, ha suspendido la inscripción solicitada, en base a los siguientes hechos
y fundamento de derecho:
Examinado el Registro, resulta que en la descripción de la finca objeto de solicitud de
Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración, consta de 2
habitaciones, y examinada la documentación presentada, en la Resolución de Inscripción
de inicio de Actividad de Vivienda de Uso Turístico constan 3 habitaciones, lo que resulta
contradictorio, por lo que se suspende la asignación definitiva del Número de Registro de
Alquiler de Corta Duración por el defecto indicado, al ser la discrepancia expresada
contraria al principio hipotecario de determinación o especialidad, que exige que consten
con claridad y precisión el derecho o asiento a que se refiere el documento de referencia,

cve: BOE-A-2025-20867
Verificable en https://www.boe.es

Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Marbella número 3, fue
objeto de la siguiente nota de calificación: