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Núm. 252

Lunes 20 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 136993

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21086

Resolución de 28 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 3 a inscribir la
representación gráfica georreferenciada alternativa en base a las alegaciones
formuladas por un propietario colindante en el curso del procedimiento
regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.

En el recurso interpuesto por don P. T. L. contra la negativa del registrador de la
Propiedad de Dos Hermanas número 3, don Jacobo Jesús Fenech Ramos, a inscribir la
representación gráfica georreferenciada alternativa en base a las alegaciones
formuladas por un propietario colindante en el curso del procedimiento regulado en el
artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria.
Hechos
I
Mediante instancia privada, suscrita el día 3 de diciembre de 2024 por don P. T. L., se
solicitaba la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa y
consiguiente rectificación de su descripción de la finca registral número 11.538 del
Registro de la Propiedad Dos Hermanas número 3, en base a informe de validación
gráfica frente a parcelario catastral. por no respetar la delimitación gráfica de la finca de
su propiedad según resulta de Catastro, atendidas las parcelas con las que se
corresponde.
II
Presentada el día 17 de diciembre de 2024 dicha instancia en el Registro de la
Propiedad de Dos Hermanas número 3, causando el asiento de presentación
número 2.347 del Diario 2024, y tramitado el expediente regulado en el artículo 199.2 de
la Ley Hipotecaria, fueron formuladas alegaciones por parte de los titulares registrales de
la finca 19.198, antes 51.139 del Archivo Común, mostrando su total oposición a la
inscripción solicitada por entender que la base gráfica propuesta suponía una invasión
de la citada finca, siendo la referida instancia objeto de la siguiente nota de calificación:

Hechos.
1.º A las 9 horas del 17 de diciembre de 2024 fue presentada instancia privada
suscrita por don P. T. L. en la que se solicita la inscripción de la representación gráfica
catastral de la finca registral 11.538, manifestando que se corresponde con la
representación que resulta del Informe de Validación Gráfica alternativo al parcelario
catastral con CSV (…) Dicha solicitud causó el asiento 2.347 del Diario 2024 de
Operaciones de este Registro.

cve: BOE-A-2025-21086
Verificable en https://www.boe.es

«Calificado el documento que tuvo entrada número 9139/2024 conforme al art. 18 de
la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento no se han practicado las
operaciones solicitadas por haberse apreciado circunstancias que han sido objeto de
calificación desfavorable con arreglo a los siguientes: