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Núm. 256

Viernes 24 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 139158

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21416

Resolución de 29 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Madrid n.º 9, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración no
turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que las
viviendas se destinarán exclusivamente a domicilio permanente.

En el recurso interpuesto por don F. A. C. contra la nota de calificación del registrador
de la Propiedad de Madrid número 9, don Alberto Muñoz Calvo, por la que se suspende
la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración no turístico
por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que las viviendas se destinarán
exclusivamente a domicilio permanente.
Hechos
I
El día 11 de abril de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 9 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración
no turístico.
II
Presentada dicha documentación en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 9, fue objeto de la siguiente nota de calificación:
«Don Alberto Muñoz Calvo, registrador de la Propiedad de Madrid número nueve y
su distrito hipotecario, que suscribe la presente, manifiesta que:
Calificada la solicitud de número de registro de alquiler de corta duración, que ha
sido presentada en este Registro el día once de abril de dos mil veinticinco; habiendo
causado el asiento de presentación n.º 1816 del Diario 2025, en referencia a la finca
registral número 21151 con CRU: 28096000307504, con categoría de uso no turístico, la
misma presenta defectos que impiden la asignación definitiva del número de registro
provisionalmente asignado, en base a los siguientes:

La solicitud de número de registro regulada por el Real Decreto 1312/2024, de 23 de
diciembre, para finca destinada a arrendamiento con finalidad no turística, solo cabe
cuando se trate del alquiler de alojamientos de corta duración, esto es, del
arrendamiento por un período breve de tiempo al que es aplicable la regulación del
arrendamiento de temporada el artículo 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de
Arrendamientos Urbanos.
La finca objeto del arrendamiento para el que se solicita el número de registro en
este caso debe tener como destino primordial uno distinto del arrendamiento de vivienda
regulado en el artículo 2 de la Ley 29/1994, derivándose de causas de carácter temporal,
tales como las vacacionales o turísticas, las laborales, de estudios, de tratamiento

cve: BOE-A-2025-21416
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Hechos.