Página 1 del anuncio BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 258

Lunes 27 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 140262

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21622

Resolución de 29 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Don Benito, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de declaración de obra nueva, división horizontal
y adjudicación sin disolución.

En el recurso interpuesto por doña R. M. M. S. y doña S., don J. C. y doña L. B. M.
contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Don Benito, don José
Luis Azuara Muslera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de
declaración de obra nueva, división horizontal y adjudicación sin disolución.
Hechos
I

a) informe expedido en Don Benito el 16 de marzo de 2025 por el intendente-jefe
de la Policía Local Don Benito, en contestación al escrito por el que se solicitaba informe
de Guardería Rural del que resulta entre otros «que tras visita girada a la parcela n.º 136
polígono 28, paraje (…) se verifica y comprueba que en dicha parcela existe una zona de
ocio (casa, piscina, etc.) y otra de cultivo, separadas por una valla interior y conectadas
por dos puertas peatonales, una colocada en la pared del almacén y la otra al fondo
entre el lindero y el almacén».
b) certificación expedida en Casar de Cáceres el día 4 de marzo de 2025 por don
G. C. G., arquitecto colegiado, con firma legitimada el día 22 de abril de 2025 por el
notario de Arroyo de la Luz, don Andrés María Sánchez Galainena, en la que se hacía
constar entre otros «que, en vista de lo anterior, con las pruebas recabadas en la finca
objeto, puedo concluir que, a pesar de existir una división parcial en la finca, justificada
por los dos usos a los que se destina, existe continuidad entre ambos predios a través de
los respectivos pasos y la delimitación no constituye división material ni concreción de
terreno anejo para ninguno de los predios resultantes de la división horizontal».

cve: BOE-A-2025-21622
Verificable en https://www.boe.es

Mediante escritura autorizada el día 20 de junio de 2024 por el notario de Arroyo de
la Luz, don Andrés María Sánchez Galainena, con el número 1.246 de protocolo, se
declaraba por los otorgantes, sobre parte de una finca rústica, viña en el término de Don
Benito con una cabida real de 43 áreas y 11 centiáreas, una obra nueva antigua y se
constituía en régimen de propiedad horizontal, resultando dos elementos independientes,
adjudicando a cada uno de los comuneros sin disolución.
Se acompañaba a la misma informe de la Guardería Rural expedida por el
intendente-jefe de Policía Local, coordinador del Servicio Guardería Rural de Don Benito,
con fecha 8 octubre 2024, por el que se hacía constar que, con respecto a la finca rústica
objeto de este asiento y tras su visita «se verifica y comprueba que físicamente está
dividida en dos partes separadas por una valla, existiendo en cada parte una edificación
y una puerta de acceso al camino público», adjuntándose fotografías de ambas parcelas.
Se acompañaba igualmente: