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Núm. 258

Lunes 27 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 140230

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21619

Resolución de 29 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 1, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de compraventa de cuota indivisa de finca.

En el recurso interpuesto por don H. W., doña Y. R. y don Y. R. contra la nota de
calificación de la registradora de la Propiedad de Huelva número 1, doña Asunción Pérez
Martínez, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de
cuota indivisa de finca.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 30 de enero de 2025 por don Vicente Francisco
Rodríguez Sánchez, notario de Lepe, con el número 234 de protocolo, don J. P. B. y
doña T. C. R. V. vendían a don R. Y., don H. W. y doña R. Y., que compraban, dos fincas
rústicas, con carácter privativo, en la proporción de una tercera parte indivisa cada uno
de ellos.
II
Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Huelva número 1, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Entrada n.º 910 del año 2025.
Asiento n.º 423 del Diario 2025.
Presentado el 30/01/2025 a las 20:06:46.
N/Ref. JS.
Presentante: B. C., E.
Notario: Vicente Francisco Rodríguez Sánchez.
Protocolo: 234/2025 de 30/01/2025.
Calificación negativa del precedente documento verificada conforme a Lo ordenado
en el artículo 19-Bis de la Ley Hipotecaria.

I. Situación Registral: En el Registro Número uno de Huelva, de mi cargo, consta
inscrita las fincas números 8580 y 6159 de Gibraleón.
II. Documento presentado a inscripción: Escritura otorgada en Lepe, el día treinta
de enero del año dos mil veinticinco, ante el Notario don Vicente Francisco Rodríguez
Sánchez, número 234/2025 de protocolo, por la que T. C. R. V. y J. P. B. venden a R. Y.,
H. W. y R. Y. las fincas números 8580 de Gibraleón, 6159 de Gibraleón.
III. La documentación aportada adolece de los siguientes defectos:
La transmisión intervivos de cuotas proindiviso de fincas clasificadas como suelo no
urbanizable, –tal y como se lleva a cabo en el precedente documento– tiene la
consideración de acto revelador de posible parcelación urbanística, por lo que es necesario
aportar la correspondiente licencia urbanística o documento administrativo pertinente.

cve: BOE-A-2025-21619
Verificable en https://www.boe.es

Hechos: