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Núm. 261

Jueves 30 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 141773

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21875

Resolución de 30 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que «ningún
inmueble del edificio podrá destinarse al uso o explotación de viviendas o
apartamentos turístico».

En el recurso interpuesto por doña M. C. A. D., en nombre y representación de la
sociedad «Invecom Proyectos, SL», contra la nota de calificación de la registradora de la
Propiedad de Madrid número 28, doña María del Carmen Iglesias Mayoralgo, por la que
se suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que «ningún inmueble del
edificio podrá destinarse al uso o explotación de viviendas o apartamentos turístico».
Hechos
I
El día 3 de abril de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid
número 28 una solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta
duración turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 28, fue
objeto de la siguiente nota de calificación:
«Calificado el precedente documento no se accede a la inscripción solicitada
teniendo en cuenta los siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho:

El día 3 de abril de 2025, se presenta por vía telemática en el Registro de la
Propiedad de Madrid número 28, solicitud de asignación del código de comercialización
registral para alquileres de corta duración hecha por don F. A. P. en representación de la
sociedad Ivecom Proyectos SL para la finca con C.R.U. número 28109000686477.
En dicha solicitud se indica que la total finca tiene como destino el alquiler turístico y
se acompaña comunicación de 5 de febrero de 2024, de la Dirección General de Turismo
y Hostelería de la Comunidad de Madrid, de la que resulta que la finca consta inscrita en
el Registro de Empresas Turísticas con el número de referencia VY-(…)
En las entradas 1559 y 1560 que se refieren a la finca de procedencia, de donde se
ha segregado la que nos ocupa, y otra finca resultante de la segregación, se adjunta
licencia del Ayuntamiento de primera ocupación y funcionamiento, describiéndose las
mismas como viviendas de uso turístico, número de expediente de licencia de
funcionamiento 500/2023/00081.
Examinados los libros del Registro, de ellos resulta que los estatutos de comunidad
de la casa de la que forma parte la finca prohíben el destino turístico de los distintos
departamentos que la integran.

cve: BOE-A-2025-21875
Verificable en https://www.boe.es

Hechos.