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Núm. 261

Jueves 30 de octubre de 2025

Sec. III. Pág. 141781

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
21876

Resolución de 30 de julio de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
de la registradora de la propiedad de Calp, por la que se suspende la
asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por requerir autorización expresa de la comunidad de propietarios, al
haber obtenido la licencia de uso turístico con posterioridad al día 3 de abril
de 2025.

En el recurso interpuesto por don F. M. T. contra la nota de calificación de la
registradora de la Propiedad de Calp, doña María José Gonzalvo Asensi, por la que se
suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración
turístico por requerir autorización expresa de la comunidad de propietarios, al haber
obtenido la licencia de uso turístico con posterioridad al día 3 de abril de 2025.
Hechos
I
El día 27 de abril de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Calp una
solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración turístico.
II
Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Calp, fue objeto de la
siguiente nota de calificación:

Se aporta certificación del administrador de la comunidad de propietarios del edificio
(…) para hacer constar que no consta ninguna norma en los Estatutos, título constitutivo,
etc. que impida el uso turístico de la vivienda, a que se refiere la letra 1) del art.º 23 del
Decreto 10/2021 de 22 de enero, del Consell, por el que se regula el alojamiento turístico
en la Comunitat Valenciana.
Como se le comunicó en la precedente nota de defectos de 7 de mayo de 2025, debe
acreditar la autorización de la Junta de Propietarios del edificio del que forma parte la vivienda
respecto de la que se solicita el número de registro de alquiler, como establece el art.º 7.3 de
la Ley de Propiedad Horizontal y demás normas que se expresan en la referida nota de
calificación. Conforme a dicha normativa, habiendo obtenido la licencia de uso turístico con
posterioridad a dicha fecha, necesita la autorización expresa de la comunidad, como ya se
hizo constar en la citada nota de calificación, por lo que no se estima subsanado el defecto
comunicado. Contra la precedente resolución del Registrador los interesados podrán (…)
En Calp. Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por María
José Gonzalvo Asensi registrador/a titular de Registro de la Propiedad de Calp a día
veintidós de mayo del dos mil veinticinco».

cve: BOE-A-2025-21876
Verificable en https://www.boe.es

«Examinada instancia de Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta
Duración, suscrita el día 27/04/2025, siendo interesado M. A., C., y que ha causado el
asiento de presentación 1574 del diario 2025, Referencia 4101/2025, fecha de
entrada 27/04/2025, se suspende la extensión del asiento solicitado conforme a los
siguientes hechos y fundamentos de derecho: